Anslag · inntektsår 2025
Knas Eiendom AS
Org.nr. 920988911 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Om én person eide hele Knas Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 296 253 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Knas Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Knas Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 20,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 722 920 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Knas Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 20,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 107 211 kr og den langsiktige gjelden økte med 15,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 10,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 21,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (476 597 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 26 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 245 973 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 296 253 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Knas Eiendom AS?
Knas Eiendom AS eies til slutt av Kristiansand Kommune (100 % gjennom Kristiansand Næringsselskap AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Knas Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristiansand Kommune gjennom Kristiansand Næringsselskap AS | 100 % | 30,4 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 38 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 296 253 kr
Hendelser i eierkjeden
- KNAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15,5 mill. kr).
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STØLEHEIA PARK BRULIHEIA AS i 2025.
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 24,8 % til 16,5 % av aksjene i VRÅNES EIENDOM AS i 2025.
- KNAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KNAS EIENDOM AS falt med 5,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (330,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−484 000 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (305,5 mill. kr).
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 33,1 % til 24,8 % av aksjene i VRÅNES EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Kristiansand Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.