Anslag · inntektsår 2025
Trondheim Kontoreiendom AS
Org.nr. 920889018 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Trondheim Kontoreiendom AS gir de 186 personlige eierne anslagsvis 3 844 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 76,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Trondheim Kontoreiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Trondheim Kontoreiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 7,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Trondheim Kontoreiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 62 518 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 79,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 831 438 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 799 023 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Trondheim Kontoreiendom AS?
Trondheim Kontoreiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (2,6 %), Personlig eier B (2,5 % gjennom Sunway Invest AS), Personlig eier C (1,7 % gjennom L. Hardy AS), Personlig eier D (1,7 % gjennom Leiv-Bjørn Walle AS) og Personlig eier E (1,4 % gjennom T.B. Eiendom AS og direkte), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Trondheim Kontoreiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A | 2,6 % | 2 mill. kr | 2 086 kr |
| Personlig eier B gjennom Sunway Invest AS | 2,5 % | 1,9 mill. kr | 1 758 kr |
| Personlig eier C gjennom L. Hardy AS | 1,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Leiv-Bjørn Walle AS | 1,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom T.B. Eiendom AS; direkte | 1,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom RH-Invest AS | 1,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Svein Salvesen AS | 1,2 % | 918 693 kr | 0 kr |
| Personlig eier H | 1,1 % | 853 072 kr | 0 kr |
| Personlig eier I | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier J | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier K | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier L | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier M | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier N | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom HPD Invest AS | 0,9 % | 721 830 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 95,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 76,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 844 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 799 023 kr
Hendelser i eierkjeden
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- SVEIN SALVESEN AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- RH-INVEST AS delte anslagsvis ut 56,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (67,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,7 mill. kr).
- RH-INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i POSTVEGEN 17 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i SUNWAY INVEST AS falt med 600 000 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LEIV-BJØRN WALLE AS delte anslagsvis ut 649 999 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr).
- SVEIN SALVESEN AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SVEIN SALVESEN AS økte med 20 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SVEIN SALVESEN AS gikk fra 2,7 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Stavgården AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.