Anslag · inntektsår 2025
Gårdsand Eiendom AS
Org.nr. 920867839 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Gårdsand Eiendom AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gårdsand Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gårdsand Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 302 969 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gårdsand Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 124 677 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 345 021 kr. Det er i snitt tatt ut 2,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (229 184 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 139 203 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 142 461 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gårdsand Eiendom AS?
Gårdsand Eiendom AS eies til slutt av Invima AB (9,9 % gjennom Vestfold Kombibygg AS), Royal-Stiftelsen (9,4 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Storetind AS), Personlig eier A (7,8 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → KMR AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Brus AS) og Personlig eier C (6,2 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Jeshol AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gårdsand Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Invima AB gjennom Vestfold Kombibygg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 9,9 % | 1,6 mill. kr | – |
| Royal-Stiftelsen gjennom Vestfold Kombibygg AS → Storetind AS | 9,4 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Vestfold Kombibygg AS → KMR AS | 7,8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vestfold Kombibygg AS → Brus AS | 7,4 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestfold Kombibygg AS → Jeshol AS | 6,2 % | 993 244 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Vestfold Kombibygg AS → Bmcon AS | 4,7 % | 744 932 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vestfold Kombibygg AS → Privat Utleieren AS | 4 % | 635 675 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vestfold Kombibygg AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 3,9 % | 620 777 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vestfold Kombibygg AS → L. Hardy AS | 3,9 % | 620 777 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vestfold Kombibygg AS → Morningside AS | 3,9 % | 620 777 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vestfold Kombibygg AS → Geas AS → Tex Invest AS; Vestfold Kombibygg AS → Geas AS | 3,1 % | 496 622 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Vestfold Kombibygg AS | 2,5 % | 397 297 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Vestfold Kombibygg AS → Fremr AS | 2,4 % | 383 754 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Vestfold Kombibygg AS → Siesta Eiendom AS | 1,9 % | 310 513 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Vestfold Kombibygg AS → Fordoppa AS | 1,9 % | 310 388 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 20 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 142 461 kr
Hendelser i eierkjeden
- GÅRDSAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (19,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i VESTFOLD KOMBIBYGG AS falt med 3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STORETIND AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i KABELGATA 8 EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- STORETIND AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- STORETIND AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025.
- BRUS AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BERGEN KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11,7 % til 0 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11 % til 0 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i LIER BILEIENDOM AS i 2025.
- GÅRDSAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr).
- Finansinntektene i KMR AS steg fra 771 584 kr i 2023 til 20,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KMR AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i ININ GROUP AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 35,2 % til 0 % av aksjene i RØYKEN LOGISTIKK INVEST AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 35 % til 11,7 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Royal-Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.