Anslag · inntektsår 2025
Torvgården Hjemmel AS
Org.nr. 920799817 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Torvgården Hjemmel AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 36 759 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Torvgården Hjemmel AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 36 759 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Torvgården Hjemmel AS?
Torvgården Hjemmel AS eies til slutt av Oslo Kommune (10,3 % gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Oslo Pensjonsforsikring AS og Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Conocophillips Norge Pensjonskasse (6,4 % gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS), Gjensidigestiftelsen (5,5 % gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS og Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Fokus Eiendomsfond Norge i Invest AS), Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,4 % gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS) og Kristiansand Kommunale Pensjonskasse (3,6 % gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torvgården Hjemmel AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Oslo Pensjonsforsikring AS; Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 10,3 % | 3 804 kr | – |
| Conocophillips Norge Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 6,4 % | 2 356 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS; Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS → Fokus Eiendomsfond Norge i Invest AS | 5,5 % | 2 009 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 5,4 % | 1 971 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,6 % | 1 318 kr | – |
| Norges Banks Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,4 % | 1 264 kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,4 % | 1 239 kr | – |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,1 % | 1 146 kr | – |
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,1 % | 1 141 kr | – |
| Bergen Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 3,1 % | 1 137 kr | – |
| Skanska Norge Konsernpensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 2,9 % | 1 083 kr | – |
| Sandefjord Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 2,7 % | 981 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 2,5 % | 910 kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 2,4 % | 870 kr | – |
| BKK Pensjonskasse gjennom Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS → Fokus Eiendomsfond Norge i AS | 2,4 % | 870 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 45 949 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 36 759 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS delte anslagsvis ut 463,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−8,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (461,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−10,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS økte med 8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 100 % til 44,5 % av aksjene i FRENDEGRUPPEN AS i 2025.
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 8,4 % til 0 % av aksjene i AMUNDSEN BRANDS AS i 2025.
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i SEA-HAWK NAVIGATION AS i 2025.
- FOKUS EIENDOMSFOND HJEMMEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FJELLSETERVEIEN 1 HJEMMEL AS i 2024.
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS delte anslagsvis ut 425,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (426,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8,2 mill. kr).
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOMMERROGATA 13-15 HJEMMEL AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 13,4 % til 0 % av aksjene i FJORD IMPACT LAB AS i 2024.
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 9,8 % til 0 % av aksjene i BERGENSAVISEN KONSERN AS i 2024.
- SPAREBANKEN NORGE gikk fra 5,8 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN SØR i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Conocophillips Norge Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norges Banks Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Tromsø Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Bergen Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skanska Norge Konsernpensjonskasse
- Eier: Sandefjord Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: BKK Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.