Anslag · inntektsår 2025
Kaarbø Utvikling AS
Org.nr. 920797725 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Harstad
Aksjene i Kaarbø Utvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 23 467 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kaarbø Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −15,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kaarbø Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 27,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kaarbø Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 27,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 60,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 628 284 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 637 575 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kaarbø Utvikling AS?
Kaarbø Utvikling AS eies til slutt av Nærings- og Fiskeridepartementet (50 % gjennom Allstad Eiendomsutvikling AS → Allstad AS), Hamneshaugen AS (5,8 % gjennom Harstad Skipsindustri AS), Personlig eier A (4,7 % gjennom Harstad Skipsindustri AS → Prius Consulting AS), Personlig eier B (3,6 % gjennom Harstad Skipsindustri AS) og Personlig eier C (3,5 % gjennom Harstad Skipsindustri AS → Norcon AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kaarbø Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom Allstad Eiendomsutvikling AS → Allstad AS | 50 % | 30,7 mill. kr | – |
| Hamneshaugen AS gjennom Harstad Skipsindustri AS | 5,8 % | 3,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Harstad Skipsindustri AS → Prius Consulting AS | 4,7 % | 2,9 mill. kr | 11 434 kr |
| Personlig eier B gjennom Harstad Skipsindustri AS | 3,6 % | 2,2 mill. kr | 4 491 kr |
| Personlig eier C gjennom Harstad Skipsindustri AS → Norcon AS | 3,5 % | 2,1 mill. kr | 3 771 kr |
| Personlig eier D gjennom Harstad Skipsindustri AS → Norcon AS | 3,5 % | 2,1 mill. kr | 3 771 kr |
| Personlig eier E gjennom Harstad Skipsindustri AS → Cetus Invest AS; Harstad Skipsindustri AS | 2,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Harstad Skipsindustri AS → Siviløkonom Ola Karlsen AS; Harstad Skipsindustri AS | 2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS → Valotro AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS | 1,5 % | 912 226 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Harstad Skipsindustri AS → Nordic Investment AS → Nordic-Hotellene AS | 1 % | 597 046 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Harstad Skipsindustri AS → HH Holding AS | 0,9 % | 565 104 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Harstad Skipsindustri AS → HH Holding AS | 0,9 % | 565 104 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Harstad Skipsindustri AS → HH Holding AS | 0,9 % | 565 104 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 76,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 637 575 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS falt med 50,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NORCON AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (480 496 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS falt med 94,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RÅDHUSGATEN 1-3 AS i 2024.
- ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CLEMENS NÆRINGSBYGG AS i 2024.
- ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FO1 EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRANAVOLDEN EIENDOM AS i 2024.
- ALLSTAD EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i EKEBERGVEIEN 1 AS i 2024.
- HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS delte anslagsvis ut 53,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (118,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS økte med 50,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Hamneshaugen AS
- Eierandel i: Kaarbøkvarteret AS
- Eierandel i: Administrasjonen AS
- Eierandel i: Støperiet Harstad AS
- Eierandel i: Kaarbø Kontor AS
- Eierandel i: Harstad Maritime Senter AS
- Eierandel i: Hotell Kaarbø AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.