Anslag · inntektsår 2025
Søebergkvartalet AS
Org.nr. 920793738 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Søebergkvartalet AS gir de personlige eieren anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 57,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Søebergkvartalet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Søebergkvartalet AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Søebergkvartalet AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 15,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (949 907 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 57,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 589 857 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 590 462 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Søebergkvartalet AS?
Søebergkvartalet AS eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (28 % gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), TRG Holding AS (23,1 % gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA), SBB i Norden AB (12,6 % gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Folketrygdfondet (2,7 % gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA og Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA) og Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 % gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Søebergkvartalet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Socialco Fastigheter AB gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 28 % | 16 mill. kr | – |
| TRG Holding AS gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA | 23,1 % | 13,2 mill. kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 12,6 % | 7,2 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 2,7 % | 1,5 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1,2 % | 706 545 kr | – |
| Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,9 % | 521 995 kr | – |
| Celina Midelfart gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS. Eier også aksjer i C Sundtsgt 19 AS (1,7 %) | 0,7 % | 418 894 kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,7 % | 391 031 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,6 % | 341 295 kr | – |
| The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA | 0,6 % | 326 388 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 310 262 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 305 256 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 298 963 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 298 208 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Norge gjennom Søebergkvartalet Holding AS → Public Property Sub-Holding 1 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 277 542 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 71,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 57,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 590 462 kr
Hendelser i eierkjeden
- SØEBERGKVARTALET AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,6 mill. kr).
- Finansinntektene i SØEBERGKVARTALET HOLDING AS steg fra 808 111 kr i 2024 til 13,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 1 AS falt med 35 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SØEBERGKVARTALET HOLDING AS falt med 22,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 1 AS økte med 288 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Socialco Fastigheter AB
- Eier: TRG Holding AS
- Eier: SBB i Norden AB
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Skagen Vekst Verdipapirfond
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB SMB
- Eier: The Bank Of New York Mellon Sa/NV
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Norge
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.