Anslag · inntektsår 2025
Smeltedigelen 1 AS
Org.nr. 920764452 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Smeltedigelen 1 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 2,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 216,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Smeltedigelen 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Smeltedigelen 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 6,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Smeltedigelen 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,1 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 10,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 213,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Smeltedigelen 1 AS?
Smeltedigelen 1 AS eies til slutt av OBOS BBL (100 % gjennom OBOS Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Smeltedigelen 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Eiendom AS | 100 % | 216,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 270,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 216,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OBOS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 610,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (164,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,2 mrd. kr).
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ETTERSTADGATA 4 AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIAN KROGHS GATE 35-37 AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FREDVANG EIENDOM AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FANTERIA AS i 2024.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.