Anslag · inntektsår 2025
Grenseveien 107 Invest AS
Org.nr. 920663184 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Grenseveien 107 Invest AS gir de 69 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grenseveien 107 Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −192,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Grenseveien 107 Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 73,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (163 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 120 128 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grenseveien 107 Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 73,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 168 708 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 193 256 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 37 432 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 120 128 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grenseveien 107 Invest AS?
Grenseveien 107 Invest AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (24,1 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (22,5 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Nordea Life Holding AB (3,4 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS), Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag (3,2 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS) og Personlig eier A (3,2 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grenseveien 107 Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 24,1 % | 3,3 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 22,5 % | 3,1 mill. kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,4 % | 465 295 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,2 % | 434 276 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 3,2 % | 434 275 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,6 % | 353 625 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 2,1 % | 291 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 2,1 % | 291 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 2,1 % | 291 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 2,1 % | 291 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,4 % | 186 119 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS | 1,1 % | 155 099 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Petroservice AS → Minime AS | 0,9 % | 124 079 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 0,9 % | 124 079 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Pactum AS → Pactum Beta AS | 0,9 % | 123 486 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 17,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 120 128 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRENSEVEIEN 107 INVEST AS økte med 23 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i GREÅKER INDUSTRIER AS steg fra 4,2 mill. kr i 2024 til 21,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GREÅKER INDUSTRIER AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i GRENSEVEIEN 107 INVEST AS økte med 140 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GREÅKER INDUSTRIER AS økte med 195 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eierandel i: Grenseveien 107 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.