Anslag · inntektsår 2025
Castelar Prosjekt 22 AS
Org.nr. 920480888 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Castelar Prosjekt 22 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 56,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Castelar Prosjekt 22 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Castelar Prosjekt 22 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Castelar Prosjekt 22 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,2 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 38,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (942 489 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 51 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 520 628 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 585 851 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Castelar Prosjekt 22 AS?
Castelar Prosjekt 22 AS eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (28 % gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), TRG Holding AS (23,1 % gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA), SBB i Norden AB (12,6 % gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Folketrygdfondet (2,7 % gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA og Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA) og Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 % gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Castelar Prosjekt 22 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Socialco Fastigheter AB gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 28 % | 15,9 mill. kr | – |
| TRG Holding AS gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA | 23,1 % | 13,1 mill. kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 12,6 % | 7,2 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 2,7 % | 1,5 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1,2 % | 701 365 kr | – |
| Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,9 % | 518 168 kr | – |
| Personlig eier gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS | 0,7 % | 415 823 kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,7 % | 388 164 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,6 % | 338 793 kr | – |
| The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA | 0,6 % | 323 994 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 307 987 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 303 018 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 296 771 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 296 021 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Norge gjennom Offentlig Eiendom AS → Public Property Sub-Holding 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 275 507 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 70,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 56,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 585 851 kr
Hendelser i eierkjeden
- CASTELAR PROSJEKT 22 AS delte anslagsvis ut 9,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−2,6 mill. kr).
- OFFENTLIG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 137 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−182,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (138,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−180,8 mill. kr).
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 4,2 mill. kr i 2024 til 175,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i OFFENTLIG EIENDOM AS økte med 1,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OFFENTLIG EIENDOM AS steg fra 54,3 mill. kr i 2023 til 169,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS økte med 1,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 88 366 kr i 2023 til 4,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Socialco Fastigheter AB
- Eier: TRG Holding AS
- Eier: SBB i Norden AB
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Skagen Vekst Verdipapirfond
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB SMB
- Eier: The Bank Of New York Mellon Sa/NV
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Norge
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.