Anslag · inntektsår 2025
Spikkestad Bolig AS
Org.nr. 920480748 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Asker
Aksjene i Spikkestad Bolig AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Spikkestad Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Spikkestad Bolig AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 139 495 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 66 495 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Spikkestad Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 199 102 kr. Bankinnskuddene falt med 285 188 kr og den langsiktige gjelden økte med 8,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (106 974 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 63 979 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 66 495 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Spikkestad Bolig AS?
Spikkestad Bolig AS eies til slutt av Asker Kommune (25 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Askerhalvøya Eiendom AS), Bane Nor SF (25 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Bane Nor Eiendom AS), Tor Øivind Kirkeng (12,5 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS), Vidar Lyhus (11,6 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS) og Helle Johanne Gustavsen Lyhus (5,4 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Spikkestad Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Asker Kommune gjennom Spikkestad Sentrum AS → Askerhalvøya Eiendom AS | 25 % | 2,1 mill. kr | – |
| Bane Nor SF gjennom Spikkestad Sentrum AS → Bane Nor Eiendom AS | 25 % | 2,1 mill. kr | – |
| Tor Øivind Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS. Eier også aksjer i Tor Kirkeng AS (1 %) | 12,5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Vidar Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 11,6 % | 978 119 kr | 0 kr |
| Helle Johanne Gustavsen Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 5,4 % | 451 469 kr | 0 kr |
| Lisette Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 5,4 % | 451 469 kr | 0 kr |
| Kristine Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Krikir Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Mat AS (10 %) | 3,5 % | 291 633 kr | 0 kr |
| Jan Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS | 3,1 % | 262 796 kr | 0 kr |
| Lars Erik Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 2,8 % | 233 307 kr | 0 kr |
| Ronnie Byhre Egeland gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS | 2,6 % | 221 311 kr | 0 kr |
| Ole Marius Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Ole M Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Mat AS (70 %) | 2,4 % | 205 121 kr | 0 kr |
| Hilde Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 0,7 % | 58 327 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 66 495 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i ASKERHALVØYA EIENDOM AS steg fra 5,5 mill. kr i 2024 til 31,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E8 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E4 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E3 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- CONCEPTOR BOLIG AS delte anslagsvis ut 16,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (88,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (71,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Asker Kommune
- Eier: Bane Nor SF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.