Anslag · inntektsår 2025
Siva Fjellregionen Eiendom AS
Org.nr. 920476325 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Siva Fjellregionen Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 32,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Siva Fjellregionen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Siva Fjellregionen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 76 000 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 382 030 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 28 758 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Siva Fjellregionen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2024 falt egenkapitalen med 7,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 29 000 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 507 157 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 36 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 355 862 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 315 249 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Siva Fjellregionen Eiendom AS?
Siva Fjellregionen Eiendom AS eies til slutt av Siva - Selskapet for Industrivekst SF (62,3 % gjennom Siva Eiendom Holding AS), Nord-Østerdal Kraftlag SA (24,5 %), Røros Kommune (7,8 % gjennom Røros Vekst AS og Røros Vekst AS → Ren Røros AS), Personlig eier A (0,4 % gjennom Røros Vekst AS → Kjellmarkgruppen AS → Johan Kjellmark Holding AS) og Personlig eier B (0,4 % gjennom Røros Vekst AS → Kjellmarkgruppen AS → Johan Kjellmark Holding AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Siva Fjellregionen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Siva - Selskapet for Industrivekst SF gjennom Siva Eiendom Holding AS | 62,3 % | 20 mill. kr | – |
| Nord-Østerdal Kraftlag SA | 24,5 % | 7,9 mill. kr | – |
| Røros Kommune gjennom Røros Vekst AS; Røros Vekst AS → Ren Røros AS | 7,8 % | 2,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Røros Vekst AS → Kjellmarkgruppen AS → Johan Kjellmark Holding AS | 0,4 % | 115 769 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Røros Vekst AS → Kjellmarkgruppen AS → Johan Kjellmark Holding AS | 0,4 % | 115 769 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Røros Vekst AS → Kjellmarkgruppen AS → Johan Kjellmark Holding AS | 0,3 % | 99 561 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Røros Vekst AS → Rørosbanken Røros Sparebank | 0,1 % | 40 170 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Røros Vekst AS → Rørosbanken Røros Sparebank → Frian AS | 0,1 % | 32 842 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 40,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 32,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 315 249 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i REN RØROS AS falt med 134,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- RØROSBANKEN RØROS SPAREBANK gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i FACTORING FINANS, ET DATTERSELSKAP AV BRAGE FINANS AS i 2025.
- Finansinntektene i KJELLMARKGRUPPEN AS steg fra 234 000 kr i 2024 til 3,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i JOHAN KJELLMARK HOLDING AS steg fra 305 527 kr i 2024 til 1,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NØK TOMTEGATA 8 AS i 2024.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (194 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (973,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SIVA EIENDOM HOLDING AS økte med 1,1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS gikk fra 40,7 % til 15,7 % av aksjene i OCCI HOLDING AS i 2024.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS gikk fra 37,1 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REN RØROS AS økte med 134,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i REN RØROS AS steg fra 44,8 mill. kr i 2023 til 150,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REN RØROS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEAS ENERGI TELEKOM RØROSREGIONEN AS i 2024.
- RØROSBANKEN RØROS SPAREBANK gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i HALTDALEN SPAREBANK i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.