Anslag · inntektsår 2025
Kongholm Boligutleie AS
Org.nr. 920399576 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bamble
Aksjene i Kongholm Boligutleie AS gir den personlige eieren anslagsvis 68 449 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongholm Boligutleie AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 79,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,64 % av den samme verdien, så avkastningen er 124,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kongholm Boligutleie AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 12,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 127 515 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kongholm Boligutleie AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 12,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 194 806 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 30 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 14,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (110 117 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 156 067 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 68 449 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongholm Boligutleie AS?
Kongholm Boligutleie AS eies til slutt av Personlig eier (100 % gjennom Iterativ Eiendom AS → Terje Lindstad AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongholm Boligutleie AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier gjennom Iterativ Eiendom AS → Terje Lindstad AS | 100 % | 8,6 mill. kr | 68 449 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 68 449 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 68 449 kr
Hendelser i eierkjeden
- ITERATIV EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i T&T DRIFT AS i 2025.
- ITERATIV EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GLYNITVEIEN 28 AS i 2025.
- ITERATIV EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DA VINSKIÅSEN NÆRING AS i 2025.
- KONGHOLM BOLIGUTLEIE AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−491 699 kr) pluss årsresultatet 2024 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- TJV INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i KONGHOLM BOLIGUTLEIE AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ITERATIV EIENDOM AS delte anslagsvis ut 10,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−16,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ITERATIV EIENDOM AS økte med 1,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TERJE LINDSTAD AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- TERJE LINDSTAD AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i B&M PRODUCTIONS AS i 2024.
- ITERATIV EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (5,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (−1,9 mill. kr).
- TERJE LINDSTAD AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (8,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (6,8 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.