Anslag · inntektsår 2025
Kjøpmannsgata 36/38 AS
Org.nr. 920391648 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Kjøpmannsgata 36/38 AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 519 715 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjøpmannsgata 36/38 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −13,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Kjøpmannsgata 36/38 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 32,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 14,8 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 55,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 574 677 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 638 477 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjøpmannsgata 36/38 AS?
Kjøpmannsgata 36/38 AS eies til slutt av Kjell Erik Killi-Olsen (50 % gjennom Font Eiendom AS → Reidar Olsen Invest AS), Personlig eier A (25 % gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Tryggvason Holding AS), Personlig eier B (12,6 % gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS → Fairway Holding AS) og Personlig eier D (4,2 % gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS → Soleil Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjøpmannsgata 36/38 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kjell Erik Killi-Olsen gjennom Font Eiendom AS → Reidar Olsen Invest AS | 50 % | 30,8 mill. kr | 300 089 kr |
| Personlig eier A gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Tryggvason Holding AS | 25 % | 15,4 mill. kr | 136 213 kr |
| Personlig eier B gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS | 12,6 % | 7,7 mill. kr | 59 614 kr |
| Personlig eier C gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS → Fairway Holding AS | 4,2 % | 2,6 mill. kr | 8 087 kr |
| Personlig eier D gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS → Soleil Invest AS | 4,2 % | 2,6 mill. kr | 8 087 kr |
| Personlig eier E gjennom Font Eiendom AS → Høg Eiendom AS → Quatre AS | 4,1 % | 2,5 mill. kr | 7 625 kr |
- Verdigrunnlag
- 76,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 519 715 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 638 477 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KJØPMANNSGATA 36/38 AS falt med 7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REIDAR OLSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJØPMANNSGATA 36/38 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FONT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−28 588 kr) pluss årsresultatet 2025 (4,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12 029 kr).
- Finansinntektene i FONT EIENDOM AS steg fra 906 kr i 2024 til 10 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i HØG EIENDOM AS økte med 40 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i HØG EIENDOM AS steg fra 11,4 mill. kr i 2024 til 40,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HØG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HORNEBERGVEIEN 3-5 AS i 2025.
- Bankinnskuddet i REIDAR OLSEN INVEST AS økte med 43,5 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 31,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- Innskutt egenkapital i KJØPMANNSGATA 36/38 AS falt med 25,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HØG EIENDOM AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRYGGVASON HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FONT EIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.