Anslag · inntektsår 2025
Hinna Park Utvikling AS
Org.nr. 920279074 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Hinna Park Utvikling AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 138 423 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 181,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hinna Park Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hinna Park Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 260,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (220 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Hinna Park Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 260,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 14 705 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 131,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 300 000 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 285 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hinna Park Utvikling AS?
Hinna Park Utvikling AS eies til slutt av Stavanger Utvikling KF (50 % gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → Jåttåvågen2 AS → Stavanger Utvikling Holding AS), OBOS BBL (25 % gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → OBOS Nye Hjem AS), Castellum AB (publ) (4,6 % gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA), Fastighets AB Balder (3,4 % gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA) og Ole Ertvaag (3,1 % gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Eføy Investering AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hinna Park Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stavanger Utvikling KF gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → Jåttåvågen2 AS → Stavanger Utvikling Holding AS | 50 % | 90,8 mill. kr | – |
| OBOS BBL gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → OBOS Nye Hjem AS | 25 % | 45,4 mill. kr | – |
| Castellum AB (publ) gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 4,6 % | 8,4 mill. kr | – |
| Fastighets AB Balder gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 3,4 % | 6,2 mill. kr | – |
| Ole Ertvaag gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Eføy Investering AS | 3,1 % | 5,7 mill. kr | 39 159 kr |
| John Arild Ertvaag gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Camar Holding AS. Eier også aksjer i Heidrun Hagen AS (98,64 %) | 2,5 % | 4,5 mill. kr | 26 910 kr |
| Silje Ertvaag gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Silco AS | 2,3 % | 4,2 mill. kr | 24 118 kr |
| Sindre Ertvaag gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Sincap AS | 2,3 % | 4,2 mill. kr | 24 118 kr |
| Stine Ertvaag gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Camar Eiendom AS → Camar AS → Stifi AS | 2,3 % | 4,2 mill. kr | 24 118 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,9 % | 1,6 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,4 % | 707 851 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,3 % | 577 760 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,2 % | 353 121 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,2 % | 276 779 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Hinna Park Utvikling Holding AS → H2o Eiendom AS → Entra ASA | 0,1 % | 195 912 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 227 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 181,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HINNA PARK UTVIKLING AS økte med 100 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i HINNA PARK UTVIKLING HOLDING AS falt med 47,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- CAMAR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOMKIRKEPLASSEN 3 AS i 2025.
- CAMAR EIENDOM AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i HINNA PARK UTVIKLING AS økte med 120 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i HINNA PARK UTVIKLING HOLDING AS økte med 264,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HINNA PARK UTVIKLING HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ODDEN 1 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i H2O EIENDOM AS økte med 166 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
- CAMAR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 86,8 % av aksjene i CAMAR EIENDOM HOLDCO AS i 2024.
- CAMAR EIENDOM AS gikk fra 21,3 % til 0 % av aksjene i SVG PROPERTY AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Stavanger Utvikling KF
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Castellum AB (publ)
- Eier: Fastighets AB Balder
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eierandel i: Hinna Park Prosjektering AS
- Eierandel i: Odden 1 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.