Anslag · inntektsår 2025
Køge Eiendomsinvest AS
Org.nr. 920181880 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i Køge Eiendomsinvest AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 183 529 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Køge Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Køge Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 21,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 978 101 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Køge Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 21,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 17 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 128,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 774 815 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 300 400 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 481 625 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Køge Eiendomsinvest AS?
Køge Eiendomsinvest AS eies til slutt av 3log ANS (37,1 % gjennom Relog Invest AS → Relog AS og Relog Invest AS → Nordic Property Consulting AS → NHP Eiendom AS → Relog AS), Personlig eier A (22,5 % gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS), Personlig eier B (22,5 % gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS → Tussebu AS), Personlig eier C (5 % gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS) og AB Persson Invest (4,2 % gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Persson Norge AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Køge Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom Relog Invest AS → Relog AS; Relog Invest AS → Nordic Property Consulting AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 37,1 % | 17,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS | 22,5 % | 10,6 mill. kr | 88 748 kr |
| Personlig eier B gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS → Tussebu AS | 22,5 % | 10,6 mill. kr | 88 748 kr |
| Personlig eier C gjennom GLS Real Estate AS → Greenwich Land Securities AS | 5 % | 2,4 mill. kr | 6 033 kr |
| AB Persson Invest gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Persson Norge AS | 4,2 % | 2 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 2 % | 948 498 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom Relog Invest AS → Relog AS | 1,4 % | 674 432 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 0,8 % | 391 302 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 0,6 % | 260 868 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 0,5 % | 234 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Relog Invest AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,4 % | 207 355 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,3 % | 146 363 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,3 % | 135 500 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,3 % | 135 500 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Relog Invest AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,3 % | 135 500 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 183 529 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 481 625 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KØGE EIENDOMSINVEST AS falt med 18,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GLS REAL ESTATE AS delte anslagsvis ut 24 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (35,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (225,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i GLS REAL ESTATE AS falt med 123,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i GLS REAL ESTATE AS steg fra 19,4 mill. kr i 2024 til 256,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GLS REAL ESTATE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN FJORDPARK AS i 2025.
- GREENWICH LAND SECURITIES AS delte anslagsvis ut 102,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (603,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (39 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (540,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i GREENWICH LAND SECURITIES AS økte med 483,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TUSSEBU AS delte anslagsvis ut 20,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (25,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TUSSEBU AS økte med 11,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i TUSSEBU AS steg fra 2 721 kr i 2024 til 26,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- GLS REAL ESTATE AS gikk fra 4,4 % til 0 % av aksjene i ATLANTICA PROVIDER AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i GREENWICH LAND SECURITIES AS falt med 483,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TUSSEBU AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (333 617 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,1 mill. kr).
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.