Anslag · inntektsår 2025
Kirkegata 19 AS
Org.nr. 920153828 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kirkegata 19 AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kirkegata 19 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 40,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,33 % av den samme verdien, så avkastningen er 122,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kirkegata 19 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 281 170 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 23 274 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 106 395 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kirkegata 19 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 281 170 kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 66,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (20 010 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 11 085 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 12 438 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kirkegata 19 AS?
Kirkegata 19 AS eies til slutt av AG Oslo Urban Development B.V. (74,6 % gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS), Carucel Holding AS (14 % gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS), Stiftelsen Hans Rasmus Astrup (3,4 % gjennom Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Shra Invest AS og Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Fearnley Real Estate AS → Fearnley Securities AS → Astrup Fearnley AS), Personlig eier A (2,4 % gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS og Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS og Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Velo-Invest AS) og Personlig eier B (2,1 % gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS og Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kirkegata 19 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| AG Oslo Urban Development B.V. gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 74,6 % | 2,2 mill. kr | – |
| Carucel Holding AS gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS | 14 % | 419 936 kr | – |
| Stiftelsen Hans Rasmus Astrup gjennom Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Shra Invest AS; Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Fearnley Real Estate AS → Fearnley Securities AS → Astrup Fearnley AS | 3,4 % | 101 275 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS; Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS; Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Velo-Invest AS | 2,4 % | 71 294 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS; Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS | 2,1 % | 64 518 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Torgerson AS → Torgerson Invest AS; Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Front Holding Torgerson AS → Torgerson Invest AS | 1,1 % | 32 259 kr | 0 kr |
| Carucel AS gjennom Oslo Urban Development AS → Oslo Urban Agf Development AS → Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS | 0,7 % | 20 464 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Oslo Urban Development AS → Kreutz&Co AS | 0,4 % | 11 414 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Lexa Invest AS | 0,2 % | 6 776 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Urban Development AS → Oud Invest AS → Wanda AS | 0,2 % | 4 517 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 12 438 kr
Hendelser i eierkjeden
- KIRKEGATA 19 AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mill. kr).
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JENS BJELKES GATE 57/62 AS i 2025.
- SHRA INVEST AS delte anslagsvis ut 94 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (59,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,1 mill. kr).
- SHRA INVEST AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i BROKER HOLDINGS CO AS i 2025.
- KIRKEGATA 19 AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mill. kr).
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HØYMYRMARKA 2 EIENDOM AS i 2024.
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRNDAL SENTER EIENDOM AS i 2024.
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PETER MØLLERS VEI 2 AS i 2024.
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PETER MØLLERS VEI 37 AS i 2024.
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENS GATE 26 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FRE INVEST AS økte med 25,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FRE INVEST AS steg fra 231 557 kr i 2023 til 1,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SHRA INVEST AS delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (29,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (142,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (41,4 mill. kr).
- Finansinntektene i SHRA INVEST AS steg fra 29,3 mill. kr i 2023 til 144,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Carucel Holding AS
- Eier: Stiftelsen Hans Rasmus Astrup
- Eier: Carucel AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.