Anslag · inntektsår 2025
Kombieiendom Skien AS
Org.nr. 920134246 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Asker
Aksjene i Kombieiendom Skien AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 15 697 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kombieiendom Skien AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 19,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 25,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kombieiendom Skien AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 638 827 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 433 086 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kombieiendom Skien AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 638 827 kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 16,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (346 221 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 208 753 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 215 211 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kombieiendom Skien AS?
Kombieiendom Skien AS eies til slutt av Arne Vannebo (14,4 % gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS), Kenneth Bentsen (5 % gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Axel Stove Lorentzen (3 % gjennom Skien Industribygg AS → Asl Holding AS), Jan Aschim (2,3 % gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS) og Anne Cathrine Borg (2,1 % gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kombieiendom Skien AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne Vannebo gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS. Eier også aksjer i Bellini Cipriani AS (50 %), Ava Investor 21 AS (33,33 %), Ava Investor 23 AS (33,33 %) | 14,4 % | 3,3 mill. kr | 15 697 kr |
| Kenneth Bentsen gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Axel Stove Lorentzen gjennom Skien Industribygg AS → Asl Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) | 3 % | 685 165 kr | 0 kr |
| Jan Aschim gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,3 % | 523 459 kr | 0 kr |
| Anne Cathrine Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS. Eier også aksjer i AS Fosil (30 %) | 2,1 % | 485 845 kr | 0 kr |
| Cato Winther Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS. Eier også aksjer i AS Fosil (30 %), Big Box Denmark AS (3 %) | 2,1 % | 485 845 kr | 0 kr |
| Petter Winther Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS. Eier også aksjer i Caddie Invest AS (100 %), Caddie Eiendom AS (40 %), AS Fosil (30 %), Cloudberry Clean Energy ASA (0,01 %) | 2,1 % | 485 845 kr | 0 kr |
| Lena Aschim gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,1 % | 483 192 kr | 0 kr |
| Sverre Fjeld Halvorsen gjennom Skien Industribygg AS → Sveka AS. Eier også aksjer i Power Real 1 AS (8,34 %), Offentlig Bygg Askøy Invest AS (1,5 %), Byggvare Eiendomsinvest AS (1,21 %) | 2 % | 460 929 kr | 0 kr |
| Christiane Mathilde Borg Schjørn gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS | 1,7 % | 392 413 kr | 0 kr |
| Hans Eilert Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS | 1,7 % | 392 413 kr | 0 kr |
| Lars Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS | 1,7 % | 392 413 kr | 0 kr |
| Morten Borg gjennom Skien Industribygg AS → Kewa Invest AS. Eier også aksjer i Strongpoint ASA (under 0,01 %), Bouvet ASA (under 0,01 %), Kid ASA (under 0,01 %), Norconsult ASA (under 0,01 %), Selvaag Bolig ASA (under 0,01 %) og 16 andre | 1,7 % | 392 413 kr | 0 kr |
| Bergshav LTD Selskap gjennom Skien Industribygg AS → Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,5 % | 342 583 kr | – |
| Petter Myhre gjennom Skien Industribygg AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS | 1,4 % | 329 606 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 215 211 kr
Hendelser i eierkjeden
- KOMBIEIENDOM SKIEN AS delte anslagsvis ut 6,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,9 mill. kr).
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDVIKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS falt med 47,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i MEDVIND AVKASTNING AS økte med 185,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MEDVIND AVKASTNING AS steg fra 2 788 kr i 2024 til 4,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KOMBIEIENDOM SKIEN AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAG SMÅBYGG AS i 2024.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS økte med 103 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KEWA INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM LILLEHAMMER AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SALTO EIENDOM AS økte med 8,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SALTO EIENDOM AS steg fra 3,8 mill. kr i 2023 til 17,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.