Anslag · inntektsår 2025
Oslo Bay District AS
Org.nr. 920035175 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Bay District AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 5,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Bay District AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 451,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 23,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslo Bay District AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 451,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 21,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 813 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 19,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,1 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 11,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 12 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Bay District AS?
Oslo Bay District AS eies til slutt av Mirelf Vii Obd As, LLC (45 %), Carl Erik Krefting (15,6 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS), Carl Christian Rygh Krefting (10,4 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS), Caroline Brun-Lie Krefting (10,4 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS) og Celine Austrheim Krefting (10,4 % gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Bay District AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mirelf Vii Obd As, LLC (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 45 % | 490,9 mill. kr | – |
| Carl Erik Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS. Eier også aksjer i Thorviks Rederi AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Nøtterøy Golfbane AS (0,07 %), Cacace AS (0,01 %), Spir Group AS (under 0,01 %) og 3 andre | 15,6 % | 169,7 mill. kr | 1,8 mill. kr |
| Carl Christian Rygh Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 10,4 % | 113,5 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Caroline Brun-Lie Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Niczon Holding AS (50 %), Borregaard ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 10,4 % | 113,5 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Celine Austrheim Krefting gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Borregaard ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 10,4 % | 113,5 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Krefting Stiftelsen gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 6 % | 65,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS → Hemeso AS | 1,1 % | 12 mill. kr | 102 387 kr |
| Personlig eier B gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 0,6 % | 6 mill. kr | 42 393 kr |
| Personlig eier C gjennom Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS → Karo Holding AS | 0,6 % | 6 mill. kr | 42 393 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,4 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,1 mrd. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 12 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OSLO BAY DISTRICT AS falt med 434,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CARUCEL EIENDOM AS gikk fra 77,9 % til 38,5 % av aksjene i CARUCEL INVESTOR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS falt med 51,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL AS økte med 41 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARUCEL FINANCE AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARUCEL PROPERTY AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OROBE HOLDING AS i 2025.
- CARUCEL AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CARUCEL STELLA AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS økte med 47,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL AS økte med 36,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Krefting Stiftelsen
- Eierandel i: Bispevika Portfolio AS
- Eierandel i: Oslobukta Promotion AS
- Eierandel i: Sørenga Portfolio AS
- Eierandel i: Munch Brygge AS
- Eierandel i: Barcode Portfolio AS
- Eierandel i: Oslobukta Serveringssteder AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.