Anslag · inntektsår 2025
Økernveien 115 Utvikling AS
Org.nr. 920033156 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Økernveien 115 Utvikling AS gir de 51 personlige eierne anslagsvis 359 938 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 246 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Økernveien 115 Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Økernveien 115 Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 105,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (74,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Økernveien 115 Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 105,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 48,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 292,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Økernveien 115 Utvikling AS?
Økernveien 115 Utvikling AS eies til slutt av OBOS BBL (50 % gjennom OBOS Nye Hjem AS), Personlig eier A (3,7 % gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS og Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS → CR Capital AS), Personlig eier B (2,9 % gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → CR JR Holding AS), Personlig eier C (2,9 % gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Duks Capital AS) og Personlig eier D (2,9 % gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Moss Maxima AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Økernveien 115 Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Nye Hjem AS | 50 % | 123 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS; Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS → CR Capital AS | 3,7 % | 9 mill. kr | 72 546 kr |
| Personlig eier B gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → CR JR Holding AS | 2,9 % | 7 mill. kr | 52 824 kr |
| Personlig eier C gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Duks Capital AS | 2,9 % | 7 mill. kr | 52 824 kr |
| Personlig eier D gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Moss Maxima AS | 2,9 % | 7 mill. kr | 52 824 kr |
| Personlig eier E gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Oak Management AS → Taconic AS; Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Taconic AS | 2,7 % | 6,7 mill. kr | 49 129 kr |
| C Ludens Ringnes Stiftelse gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS | 1,8 % | 4,4 mill. kr | – |
| Personlig eier F gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Paul Krohn Eiendom AS → Paul Krohn Holding AS; Eiendomsspar AS → Paul Krohn Eiendom AS → Paul Krohn Holding AS | 1,4 % | 3,5 mill. kr | 17 690 kr |
| Hans Herman Horns Stiftelse gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS; Eiendomsspar AS | 1,4 % | 3,4 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS; Eiendomsspar AS | 1,3 % | 3,1 mill. kr | 13 759 kr |
| MP Pensjon PK gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS; Eiendomsspar AS | 1,2 % | 3 mill. kr | – |
| Personlig eier H gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → AS Clipper → Marylebone Holding AS; Eiendomsspar AS → AS Clipper → Marylebone Holding AS | 1,2 % | 2,9 mill. kr | 11 616 kr |
| Personlig eier I gjennom Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → AS Clipper → Moredun Holding AS; Eiendomsspar AS → AS Clipper → Moredun Holding AS | 1,2 % | 2,9 mill. kr | 11 616 kr |
| Personlig eier J gjennom Eiendomsspar AS → CGS Holding AS | 1,2 % | 2,9 mill. kr | 11 524 kr |
| Personlig eier K gjennom Eiendomsspar AS → Helene Sundt AS | 1,2 % | 2,9 mill. kr | 11 524 kr |
- Verdigrunnlag
- 307,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 246 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 359 938 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØKERNVEIEN 115 UTVIKLING AS økte med 28,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- EIENDOMSSPAR AS delte anslagsvis ut 1,6 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7 mrd. kr).
- EIENDOMSSPAR AS gikk fra 50 % til 44,7 % av aksjene i ROGLOG AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- VICTORIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i VICTORIA EIENDOM AS steg fra 343,8 mill. kr i 2024 til 1,3 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VICTORIA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JÆREN HANDLEPARK 7 AS i 2025.
- TYNS-RING AS delte anslagsvis ut 39 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (497,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (109,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (568,7 mill. kr).
- Finansinntektene i TYNS-RING AS steg fra 57,4 mill. kr i 2024 til 207,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TYNS-RING AS gikk fra 4,9 % til 2,8 % av aksjene i SELMER BULK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØKERNVEIEN 115 UTVIKLING AS økte med 46,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
- TYNS-RING AS delte anslagsvis ut 89,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (538,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (49 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,9 mill. kr).
- TYNS-RING AS gikk fra 13,2 % til 0 % av aksjene i NSV INVEST AS i 2024.
- TYNS-RING AS gikk fra 5 % til 3,7 % av aksjene i DIESELGÅRDEN AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: C Ludens Ringnes Stiftelse
- Eier: Hans Herman Horns Stiftelse
- Eier: MP Pensjon PK
- Eierandel i: Økernveien 115 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.