Anslag · inntektsår 2025
Ulven Bolig AS
Org.nr. 919939214 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Om én person eide hele Ulven Bolig AS, ville aksjene gitt anslagsvis 3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 276,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ulven Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ulven Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −3,2 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (123,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ulven Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 3,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 81,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 16,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 308,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ulven Bolig AS?
Ulven Bolig AS eies til slutt av OBOS BBL (100 % gjennom OBOS Nye Hjem AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ulven Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Nye Hjem AS | 100 % | 276,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 345,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 276,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- ULVEN BOLIG AS delte anslagsvis ut 162,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−12,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−179,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ULVEN BOLIG AS økte med 123,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Ulven Retur AS
- Eierandel i: Ulven D1a Barnehagetomt AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.