Anslag · inntektsår 2025
Gartnerboligen AS
Org.nr. 919865946 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Gartnerboligen AS gir de 41 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 551 589 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Gartnerboligen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 829 460 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gartnerboligen AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 829 460 kr. Bankinnskuddene falt med 406 443 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 348 315 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gartnerboligen AS?
Gartnerboligen AS eies til slutt av Personlig eier A (48,7 % gjennom Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS), Personlig eier B (5,6 % gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), OBOS BBL (5,4 % gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), Folketrygdfondet (2,9 % gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA) og Personlig eier C (2,8 % gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Høye Nord AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gartnerboligen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS | 48,7 % | 268 739 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 5,6 % | 30 720 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 5,4 % | 29 984 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA | 2,9 % | 16 177 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Høye Nord AS | 2,8 % | 15 681 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Pesa Invest AS | 2,8 % | 15 599 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Ekebakken Holding AS | 2,3 % | 12 481 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 2,2 % | 11 862 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 2,2 % | 11 862 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS → Kinn Consulting AS | 1 % | 5 683 kr | 0 kr |
| På Øverste Hylle AS gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS | 0,9 % | 4 766 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Hajma Invest AS | 0,9 % | 4 752 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Temac Invest AS | 0,9 % | 4 752 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Flygind AS | 0,8 % | 4 371 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → LJM AS | 0,8 % | 4 320 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 689 486 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 551 589 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BETONMAST EIENDOM AS falt med 44,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BETONMAST EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- BETONMAST AS delte anslagsvis ut 207,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (55,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (366,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (214,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BETONMAST AS steg fra 66,2 mill. kr i 2024 til 367,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i OPSAHL AS steg fra 15,5 mill. kr i 2024 til 50,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OPSAHL AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ULSRUD HOLDING AS i 2025.
- Finansinntektene i ANDERS OPSAHL HOLDING AS steg fra 0 kr i 2024 til 18,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ANDERS OPSAHL HOLDING AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i SKULLERUD SPORT SENTER AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BETONMAST AS delte anslagsvis ut 147,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (157,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (45,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (55,5 mill. kr).
- OPSAHL AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i LOCATION HOLDING AS i 2024.
- ANDERS OPSAHL HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i OSLO KLATRESENTER AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: På Øverste Hylle AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.