Anslag · inntektsår 2025
Tungasletta 12 AS
Org.nr. 919813938 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Tungasletta 12 AS gir de 157 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tungasletta 12 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 52,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,46 % av den samme verdien, så avkastningen er 115,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tungasletta 12 AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 306 252 kr, mest med nye penger fra eierne (797 737 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 23 301 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Tungasletta 12 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 295 586 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 37 486 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 24 351 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 23 301 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tungasletta 12 AS?
Tungasletta 12 AS eies til slutt av Personlig eier A (13,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS), Personlig eier B (6,5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (5,3 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (5 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Personlig eier C (2,9 % gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tungasletta 12 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Lerka Eiendom AS → Harmohni AS | 13,5 % | 554 175 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 6,5 % | 265 062 kr | 0 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5,3 % | 218 668 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 5 % | 204 746 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Brus AS | 2,9 % | 118 700 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 2,3 % | 94 739 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Løren Holding AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Løren Holding AS | 1,8 % | 75 542 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → LJM AS | 1,8 % | 72 378 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 1,3 % | 53 545 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1,3 % | 53 545 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 1,3 % | 53 331 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,1 % | 43 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,1 % | 43 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1 % | 39 791 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Trondheim Areal AS → Trondheim Areal Invest AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1 % | 39 791 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 23 301 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TUNGASLETTA 12 AS økte med 797 737 kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL AS økte med 12 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 148,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (264,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (97 mill. kr).
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LOMMELERKA AS i 2025.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FURUSETBYEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TUNGASLETTA 12 AS økte med 1,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i TRONDHEIM AREAL INVEST AS økte med 63,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LERKA EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GLV 20 INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.