Anslag · inntektsår 2025
Tønsberg Eiendomsinvest AS
Org.nr. 919806087 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i Tønsberg Eiendomsinvest AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 26 021 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 26 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tønsberg Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tønsberg Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 488 756 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tønsberg Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 777 076 kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (398 906 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 244 134 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 247 960 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tønsberg Eiendomsinvest AS?
Tønsberg Eiendomsinvest AS eies til slutt av Thorbjørn Hansens Stiftelse (25 % gjennom Klinestadmoen Eiendomsselskap AS), Anne Cecilie Gleditsch (16 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS og Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Acg AS og Mattisberget AS), Nils Einar Hatlo (7,5 % gjennom Nils Holding AS), Bjørn Ole Gleditsch (5,1 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS og Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS og Mattisberget AS) og Grete Evensen Øvrum (5 % gjennom Liavik Eiendom AS → Geø AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tønsberg Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Thorbjørn Hansens Stiftelse gjennom Klinestadmoen Eiendomsselskap AS | 25 % | 6,5 mill. kr | – |
| Anne Cecilie Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Acg AS; Mattisberget AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,63 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 16 % | 4,2 mill. kr | 24 103 kr |
| Nils Einar Hatlo gjennom Nils Holding AS. Eier også aksjer i Mentor Medier AS (0,01 %), Link Mobility Group Holding ASA (0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 7,5 % | 2 mill. kr | 1 918 kr |
| Bjørn Ole Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS; Mattisberget AS. Eier også aksjer i Cosmos It AS (10,13 %), Bridgehill AS (8,96 %), Soil Steam International AS (1,66 %), Det Norske Meieri AS (1,19 %), Jotun A/S (1,09 %) og 12 andre | 5,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Grete Evensen Øvrum gjennom Liavik Eiendom AS → Geø AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Hans Øvrum gjennom Liavik Eiendom AS → Geø AS | 5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Jill Beate Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS; Mattisberget AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,93 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 4,8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Odd Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS; Mattisberget AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,38 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Camilla Astrup gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 2,7 % | 706 912 kr | 0 kr |
| Thomas Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Pina AS; Mattisberget AS. Eier også aksjer i Odd Gleditsch AS (3,65 %), Jotun A/S (0,17 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Idex Biometrics ASA (0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %) og 11 andre | 2,7 % | 703 916 kr | 0 kr |
| Severin Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 1,1 % | 279 087 kr | 0 kr |
| Ingeborg Sofie Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 1,1 % | 279 087 kr | 0 kr |
| Sigurd Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 1,1 % | 279 087 kr | 0 kr |
| Margrete Thomine Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 1,1 % | 279 087 kr | 0 kr |
| Finn Erik Røed gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 1 % | 256 829 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 26 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 247 960 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TØNSBERG EIENDOMSINVEST AS falt med 4,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS falt med 37,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KLINESTADMOEN EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 9,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,1 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 107,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (490,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- LIAVIK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,4 mill. kr).
- Finansinntektene i LIAVIK EIENDOM AS steg fra 729 413 kr i 2024 til 6,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LIAVIK EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PINDSLEVEIEN 2A AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TØNSBERG EIENDOMSINVEST AS falt med 2,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS økte med 113,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KLINESTADMOEN EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 8,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 84,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (648,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (274,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr).
- MATTISBERGET AS gikk fra 30,4 % til 0 % av aksjene i HE-GLEDITSCHGÅRDEN AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i ACG AS økte med 31 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LIAVIK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 700 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (676 083 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Thorbjørn Hansens Stiftelse
- Eierandel i: Tønsberg Gressbane AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.