Anslag · inntektsår 2025
Asker Næringseiendom Invest AS
Org.nr. 919778504 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Asker
Aksjene i Asker Næringseiendom Invest AS gir de 79 personlige eierne anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 223 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Asker Næringseiendom Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Asker Næringseiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 631 375 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 33,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 238 912 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Asker Næringseiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 631 375 kr. Bankinnskuddene økte med 441 317 kr. Det er i snitt tatt ut 16,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 223,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Asker Næringseiendom Invest AS?
Asker Næringseiendom Invest AS eies til slutt av Arne Vannebo (14,3 % gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS), Odd Reitan (11,1 % gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Knut Fredrik Natvig Aspelin (10,1 % gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS og Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS), Gustaf Aspelin (9,3 % gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS og Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS og Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS) og Personlig eier A (6,7 % gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Asker Næringseiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne Vannebo gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS. Eier også aksjer i Bellini Cipriani AS (50 %), Ava Investor 21 AS (33,33 %), Ava Investor 23 AS (33,33 %) | 14,3 % | 32 mill. kr | 313 390 kr |
| Odd Reitan gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 11,1 % | 24,8 mill. kr | 234 528 kr |
| Knut Fredrik Natvig Aspelin gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS; Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS. Eier også aksjer i Pollux Invest AS (100 %) | 10,1 % | 22,5 mill. kr | 209 042 kr |
| Gustaf Aspelin gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS; Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS; Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,17 %) | 9,3 % | 20,8 mill. kr | 190 944 kr |
| Personlig eier A gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,7 % | 15 mill. kr | 132 582 kr |
| Personlig eier B gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 5 % | 11,2 mill. kr | 94 026 kr |
| Personlig eier C gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,3 % | 7,4 mill. kr | 56 747 kr |
| Personlig eier D gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,3 % | 7,4 mill. kr | 56 747 kr |
| Personlig eier E gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Arietta Invest AS | 2,5 % | 5,5 mill. kr | 37 243 kr |
| Personlig eier F gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,3 % | 5 mill. kr | 32 663 kr |
| Personlig eier G gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,1 % | 4,6 mill. kr | 28 797 kr |
| Personlig eier H gjennom Asker Næringseiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS | 2 % | 4,4 mill. kr | 26 274 kr |
| Personlig eier I gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS | 1,4 % | 3,2 mill. kr | 14 049 kr |
| Personlig eier J gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Vestsiden Holding AS; Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Vestsiden Holding AS | 1,2 % | 2,6 mill. kr | 8 583 kr |
| Personlig eier K gjennom Asker Næringseiendom AS → Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Green Harvest Invest AS | 1 % | 2,3 mill. kr | 5 106 kr |
- Verdigrunnlag
- 278,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 223 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ASKER NÆRINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 17,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−650 197 kr).
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDVIKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS falt med 47,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASKER NÆRINGSEIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 16,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1,2 mill. kr).
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAG SMÅBYGG AS i 2024.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS økte med 103 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Stasjonskvartalene AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.