Anslag · inntektsår 2025
Vardenes Utvikling AS
Org.nr. 919753692 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Stavanger
Aksjene i Vardenes Utvikling AS gir de 27 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Vardenes Utvikling AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Vardenes Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 520 100 kr og den langsiktige gjelden økte med 17,6 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 62 517 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vardenes Utvikling AS?
Vardenes Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (10 % gjennom K2 Bolig AS → Hebros Utvikling AS), Personlig eier B (9,9 % gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS), Personlig eier C (9,1 % gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS), Personlig eier D (8,7 % gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS → Joha AS) og Personlig eier E (7,9 % gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vardenes Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom K2 Bolig AS → Hebros Utvikling AS | 10 % | 157 693 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS | 9,9 % | 155 137 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS | 9,1 % | 142 751 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom K2 Bolig AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS → Joha AS | 8,7 % | 137 153 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; K2 Bolig AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS | 7,9 % | 124 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Bernt Helland AS | 6,1 % | 95 167 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 1 AS | 5,9 % | 93 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 2 AS | 5,9 % | 93 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom K2 Bolig AS → Bergtor Investering AS → Bergtor 3 AS | 5,9 % | 93 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Helland Investering AS | 5,9 % | 92 368 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom K2 Bolig AS → Helland AS → Libeto AS | 5,9 % | 92 368 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom K2 Bolig AS → Thelon AS | 5 % | 78 846 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom K2 Bolig AS → Brekke Investering AS | 4 % | 62 091 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom K2 Bolig AS → Jes Invest AS | 1,6 % | 25 231 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom K2 Bolig AS → Nieblok Invest AS | 1,4 % | 22 548 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i VARDENES UTVIKLING AS falt med 687 251 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERGTOR INVESTERING AS delte anslagsvis ut 63 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (50,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (50,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BERGTOR INVESTERING AS falt med 33,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BERGTOR INVESTERING AS steg fra 16,6 mill. kr i 2024 til 61 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BERGTOR INVESTERING AS gikk fra 21,5 % til 0 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2025.
- CATOR AS delte anslagsvis ut 35,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (75,5 mill. kr).
- CATOR AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2025.
- Finansinntektene i MJØLNER INVEST AS steg fra 10,1 mill. kr i 2024 til 42,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MJØLNER INVESTERING AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (166,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (166,6 mill. kr).
- HELLAND AS gikk fra 17,9 % til 0 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- K2 STAVANGER AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- CATOR AS gikk fra 20,2 % til 10,2 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2024.
- MJØLNER INVESTERING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (166,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (166,6 mill. kr).
- HELLAND AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (78,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (79,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (128 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.