Anslag · inntektsår 2025
Fredrikstad Kontorbygg Holding AS
Org.nr. 919726482 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Fredrikstad Kontorbygg Holding AS gir de 72 personlige eierne anslagsvis 45 379 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 37,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fredrikstad Kontorbygg Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fredrikstad Kontorbygg Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 734 374 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Fredrikstad Kontorbygg Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 329 836 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 595 906 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 40,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 401 448 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 370 415 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fredrikstad Kontorbygg Holding AS?
Fredrikstad Kontorbygg Holding AS eies til slutt av Personlig eier A (8,9 % gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Terje Høili AS), Personlig eier B (8,1 % gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Aleksander Holding AS), Personlig eier C (8,1 % gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Christine JS Holding AS), Personlig eier D (5,3 % gjennom Kaalsaas Eiendom AS → Daka Invest AS og Daka Invest AS) og Personlig eier E (5,2 % gjennom Haspro AS → Hallesdatter AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fredrikstad Kontorbygg Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Terje Høili AS | 8,9 % | 3,3 mill. kr | 15 361 kr |
| Personlig eier B gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Aleksander Holding AS | 8,1 % | 3 mill. kr | 12 352 kr |
| Personlig eier C gjennom TH Ove Rammsgate Ii AS → Christine JS Holding AS | 8,1 % | 3 mill. kr | 12 352 kr |
| Personlig eier D gjennom Kaalsaas Eiendom AS → Daka Invest AS; Daka Invest AS | 5,3 % | 2 mill. kr | 2 043 kr |
| Personlig eier E gjennom Haspro AS → Hallesdatter AS | 5,2 % | 1,9 mill. kr | 1 888 kr |
| Personlig eier F gjennom Haspro AS → Meta Holding AS | 5,1 % | 1,9 mill. kr | 1 383 kr |
| Personlig eier G gjennom Haspro AS → Haspro Holding AS | 4,6 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Joma Invest AS | 3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kaalsaas Eiendom AS → Kaalsaas Dahl Holding AS | 2,3 % | 849 633 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kaalsaas Eiendom AS → Steinar Kaalsaas Holding AS | 2,3 % | 849 633 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Klaus Invest AS | 2,1 % | 789 968 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Fashe AS | 2 % | 743 119 kr | 0 kr |
| Personlig eier M | 1,5 % | 557 339 kr | 0 kr |
| Personlig eier N | 1,5 % | 557 339 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Hestia AS | 1,5 % | 557 339 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 46,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 37,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 45 379 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 370 415 kr
Hendelser i eierkjeden
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i PP11 INVEST AS i 2025.
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- KAALSAAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 33 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (72,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (67,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (107,2 mill. kr).
- Finansinntektene i KAALSAAS EIENDOM AS steg fra 8,7 mill. kr i 2024 til 68,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ERIK WAHLSTRØM gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i FREDRIKSTAD KONTORBYGG HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 6,3 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- TH OVE RAMMSGATE II AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i TRONDHEIM AREAL INVEST AS i 2024.
- ALEKSANDER HOLDING AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- CHRISTINE JS HOLDING AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- KAALSAAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (69,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (72,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Fredrikstad Kontorbygg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.