Anslag · inntektsår 2025
Molde Eiendomsinvest AS
Org.nr. 919726296 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Molde Eiendomsinvest AS gir de 89 personlige eierne anslagsvis 323 781 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 119 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Molde Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Molde Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Molde Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 19,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 108,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Molde Eiendomsinvest AS?
Molde Eiendomsinvest AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (12,7 % gjennom Nordmøre og Romsdal Eiendom AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Personlig eier A (6 % gjennom Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (5 % gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS), Personlig eier C (4,4 % gjennom Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS) og Personlig eier D (4 % gjennom Braveheart Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Molde Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Nordmøre og Romsdal Eiendom AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 12,7 % | 15,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Det Norske Eiendomscompagnie AS | 6 % | 7,1 mill. kr | 53 809 kr |
| Personlig eier B gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Beta AS | 5 % | 5,9 mill. kr | 41 623 kr |
| Personlig eier C gjennom Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS | 4,4 % | 5,3 mill. kr | 35 295 kr |
| Personlig eier D gjennom Braveheart Capital AS | 4 % | 4,8 mill. kr | 30 006 kr |
| Personlig eier E gjennom Veøy Invest AS | 4 % | 4,8 mill. kr | 30 006 kr |
| Personlig eier F gjennom Pactum Eiendom AS → Pactum AS → Pactum Gamma AS | 3,8 % | 4,6 mill. kr | 28 154 kr |
| Personlig eier G gjennom Rams AS | 3,5 % | 4,2 mill. kr | 24 055 kr |
| Personlig eier H gjennom Ringkjøb Eiendom AS → KGM Holding AS | 2,7 % | 3,2 mill. kr | 14 534 kr |
| Personlig eier I gjennom Ringkjøb Eiendom AS → Ocrg Holding AS | 2,7 % | 3,2 mill. kr | 14 534 kr |
| Personlig eier J gjennom Ringkjøb Eiendom AS → PRG Holding AS | 2,7 % | 3,2 mill. kr | 14 534 kr |
| Personlig eier K gjennom Leo Holding AS | 2,6 % | 3,1 mill. kr | 13 641 kr |
| Personlig eier L gjennom Ariadne Invest AS | 2,4 % | 2,8 mill. kr | 10 365 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier M gjennom Ringkjøb Eiendom AS → KRG Holding AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 013 kr |
- Verdigrunnlag
- 148,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 119 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 323 781 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- HARLEM FOOD AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- RAMS INVEST AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS falt med 24,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGT. 42 AS i 2025.
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATA 3 KRISTIANSUND AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PACTUM EIENDOM AS økte med 45 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 154 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- PACTUM AS gikk fra 7 % til 5,9 % av aksjene i EUROMEDICA NORGE AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 15 % til 12,8 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- NORDMØRE OG ROMSDAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (560 438 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,8 mill. kr).
- Bankinnskuddet i PACTUM EIENDOM AS økte med 31,2 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 16,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25,5 % til 21,7 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG HAMAR AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 25 % til 21,3 % av aksjene i HELSEBYGG INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 22,2 % til 18,9 % av aksjene i YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 15 % til 12,8 % av aksjene i MOLDE EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i TRD CAMPUS HOLDING AS i 2024.
- PACTUM EIENDOM AS gikk fra 9,8 % til 8,3 % av aksjene i OCCI INVEST AS i 2024.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 525 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (231 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM AS falt med 250 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i SEABULK AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 20,1 % til 17,1 % av aksjene i SPG TANGEN AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 6,6 % til 2,9 % av aksjene i PACTUM AS i 2024.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.