Anslag · inntektsår 2025
Kongensgate 21 Moss AS
Org.nr. 919640154 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kongensgate 21 Moss AS gir de 35 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongensgate 21 Moss AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −68,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,13 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kongensgate 21 Moss AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 2,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 24 717 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Kongensgate 21 Moss AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 669 337 kr. Bankinnskuddene falt med 295 137 kr og den langsiktige gjelden økte med 10,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 5 280 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 28 072 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3 282 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongensgate 21 Moss AS?
Kongensgate 21 Moss AS eies til slutt av Personlig eier A (37,5 % gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → AS Frilo), Personlig eier B (7,6 % gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Markussen Eiendom AS), Personlig eier C (7,6 % gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Markussen Eiendom AS), Personlig eier D (5,1 % gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Vicmar AS) og Personlig eier E (4,4 % gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Tema Kapital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongensgate 21 Moss AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → AS Frilo | 37,5 % | 782 138 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Markussen Eiendom AS | 7,6 % | 159 354 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Markussen Eiendom AS | 7,6 % | 159 354 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Vicmar AS | 5,1 % | 106 756 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Tema Kapital AS | 4,4 % | 91 791 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Siteworks Holding AS | 4 % | 83 175 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Dragesund Invest AS | 3,8 % | 79 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Markussen Eiendom AS | 2,7 % | 56 665 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Trobe Invest AS | 2 % | 41 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Dragesund Invest AS → Kuldrage AS | 1,9 % | 39 905 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Dragesund Invest AS → Kuldrage AS | 1,9 % | 39 905 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Nistuå AS | 1,6 % | 33 121 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Nistuå AS | 1,6 % | 33 121 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Jets Invest AS | 1,4 % | 29 058 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Kongensgate 21 Moss Invest AS → Oslo House AS → Solvik Holding AS | 1,1 % | 23 437 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3 282 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KONGENSGATE 21 MOSS AS økte med 3,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KONGENSGATE 21 MOSS INVEST AS falt med 3,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OSLO HOUSE AS steg fra 3,9 mill. kr i 2024 til 20,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AS FRILO delte anslagsvis ut 15,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (268,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (768 461 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (254,1 mill. kr).
- MARKUSSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (15 mill. kr).
- Finansinntektene i MARKUSSEN EIENDOM AS steg fra 809 102 kr i 2024 til 3,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DRAGESUND INVEST AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i OPTIMEERING AQUA AS i 2025.
- DRAGESUND INVEST AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i CREDO II CO-INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KONGENSGATE 21 MOSS INVEST AS falt med 10 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i OSLO HOUSE AS økte med 33,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MARKUSSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 11 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,9 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.