Anslag · inntektsår 2025
Solberg Øst Tomteutvikling AS
Org.nr. 919553146 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i Solberg Øst Tomteutvikling AS gir de 32 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Solberg Øst Tomteutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −332,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,3 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Solberg Øst Tomteutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 23,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 21 451 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Solberg Øst Tomteutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 23,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 592 071 kr og den langsiktige gjelden økte med 54,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 17 019 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 10 579 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Solberg Øst Tomteutvikling AS?
Solberg Øst Tomteutvikling AS eies til slutt av OBOS BBL (50 % gjennom OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS), Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (11,9 % gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (9,7 % gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet (5,5 % gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS og Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS) og Personlig eier A (2,2 % gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS og Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Solberg Øst Tomteutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS | 50 % | 1,4 mill. kr | – |
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,9 % | 335 779 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 9,7 % | 273 544 kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS; Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS | 5,5 % | 155 462 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS; Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,2 % | 63 161 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Jwi Holding AS; Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → MMK Holding AS; Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → THK Partner AS | 2 % | 55 287 kr | 0 kr |
| KGJ Investment Holding Limited gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → KGJ Real Estate AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,9 % | 26 538 kr | – |
| Aconcagua Management Limited gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,8 % | 22 115 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Osm Fredenlund AS | 0,8 % | 22 115 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 0,7 % | 20 425 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,6 % | 17 368 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 14 473 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,5 % | 14 473 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 0,5 % | 13 604 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Tamburparken Invest AS → Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 0,5 % | 13 604 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 10 579 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OBOS BLOCK WATNE AS økte med 835 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i SUNDLAND UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BWG HOMES AS økte med 1,6 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NÅBO AS falt med 589,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAGATUNET INVEST AS i 2025.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVASSNESVEGEN 32 AS i 2025.
- Finansinntektene i RESIDENTIAL HOLDING AS steg fra 63,5 mill. kr i 2024 til 389,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HAUS UTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SOLBERG ØST TOMTEUTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BØTUNET UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i TAMBURPARKEN INVEST AS falt med 31,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REPA HOLDING AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALERHAUGVEIEN 19-23 AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TAPPERIET EIENDOM AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEIERIGARASJEN AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAUS UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.