Anslag · inntektsår 2025
Nybyen Dronningensgate 17-25 AS
Org.nr. 919535121 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Larvik
Aksjene i Nybyen Dronningensgate 17-25 AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 30 128 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nybyen Dronningensgate 17-25 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −84 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Nybyen Dronningensgate 17-25 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 19,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 242 601 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nybyen Dronningensgate 17-25 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 19,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 33 246 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 107,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (138 570 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 86 135 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nybyen Dronningensgate 17-25 AS?
Nybyen Dronningensgate 17-25 AS eies til slutt av Personlig eier A (46 % gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tiur Holding AS og Laskenvn 4 AS → Tiur Holding AS), Personlig eier B (10,1 % gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Personlig eier C (10,1 % gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS), Personlig eier D (9,4 % gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Viken Consult AS) og Personlig eier E (6,3 % gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tveter Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nybyen Dronningensgate 17-25 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tiur Holding AS; Laskenvn 4 AS → Tiur Holding AS | 46 % | 4,8 mill. kr | 30 128 kr |
| Personlig eier B gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 10,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS | 10,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Viken Consult AS | 9,4 % | 972 731 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tveter Invest AS | 6,3 % | 653 526 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 5,6 % | 577 615 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Trollborg Invest AS → Fikan AS | 4,6 % | 480 096 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Tholfsen Regnskap AS | 1,9 % | 194 546 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,5 % | 157 531 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,5 % | 157 531 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,5 % | 157 531 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Inter Eiendom Finans AS → Inter Eiendom AS → Melior AS | 0,4 % | 45 394 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Laskenvn 4 AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 0,2 % | 16 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Laskenvn 4 AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 0,2 % | 16 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Laskenvn 4 AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 0,2 % | 16 695 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 30 128 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 86 135 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i INTER EIENDOM FINANS AS økte med 100 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FERINVEST AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i PROPCAP HOLDING AS i 2025.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−509 204 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mill. kr).
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (168 696 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,4 mill. kr).
- INTER EIENDOM FINANS AS delte anslagsvis ut 7,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−5,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,7 mill. kr).
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (53,5 mill. kr).
- Finansinntektene i FERINVEST AS steg fra 340 371 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i OSLO FRINGE INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- Finansinntektene i KERLA AS steg fra 825 186 kr i 2023 til 3,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (39,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr).
- Finansinntektene i RØKAN AS steg fra 378 363 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.