Anslag · inntektsår 2025
Kragerø Utbygging AS
Org.nr. 919502029 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Kragerø
Aksjene i Kragerø Utbygging AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 384 167 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 42,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kragerø Utbygging AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 21,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 26,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kragerø Utbygging AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 22 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 655 836 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 8,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kragerø Utbygging AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 22 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 41 404 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 12,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 690 714 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 47,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 477 405 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 429 348 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kragerø Utbygging AS?
Kragerø Utbygging AS eies til slutt av Ninja Tollefsen (85,5 % gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS og Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2022 AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier (9,4 % gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Fladeland Invest Aps (2,8 % gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS) og Fredensborg AS (1,9 % gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS og Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kragerø Utbygging AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ninja Tollefsen gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS; Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2022 AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 85,5 % | 36,4 mill. kr | 361 647 kr |
| Personlig eier gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 9,4 % | 4 mill. kr | 22 520 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,8 % | 1,2 mill. kr | – |
| Fredensborg AS gjennom Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Fredensborg Kragerø AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 1,9 % | 795 883 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 53,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 42,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 429 348 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FREDENSBORG KRAGERØ AS økte med 79,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Finansinntektene i FBA2019 AS steg fra 2,8 mill. kr i 2024 til 193,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KRAGERØ UTBYGGING AS steg fra 10,9 mill. kr i 2023 til 46 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i FBA2019 AS steg fra 484 298 kr i 2023 til 2,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i FBA2020 AS steg fra 252 660 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i FBA2021 AS steg fra 198 760 kr i 2023 til 1,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eierandel i: B1 Kragerø AS
- Eierandel i: Kirkebukta AS
- Eierandel i: B13 Kragerø AS
- Eierandel i: B4 Kragerø AS
- Eierandel i: Ytre Strandvei 11 AS
- Eierandel i: B14-15 Kragerø AS
- Eierandel i: Kragerø Sjøenergi AS
- Eierandel i: Trikotasjen Eiendom AS
- Eierandel i: Kompetansebygg Tangen AS
- Eierandel i: Kragerø Utvikling AS
- Eierandel i: Ytre Strandvei 1-3 AS
- Eierandel i: Kirkebukta Utbygging AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.