Anslag · inntektsår 2025
Fo3 Invest AS
Org.nr. 919496916 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fo3 Invest AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fo3 Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −94,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Fo3 Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (26 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 167 468 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fo3 Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 4,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 141 532 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 95 141 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 87 976 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fo3 Invest AS?
Fo3 Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (8,1 % gjennom Mafo Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), OBOS BBL (7,9 % gjennom Mafo Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), Personlig eier B (6,9 % gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS og Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS), Personlig eier C (6,7 % gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS og Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS) og Personlig eier D (4,6 % gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS og Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fo3 Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Mafo Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 8,1 % | 857 997 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Mafo Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 7,9 % | 837 435 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 6,9 % | 729 578 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 6,7 % | 704 306 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 4,6 % | 484 132 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 4,6 % | 484 132 kr | 0 kr |
| Folketrygdfondet gjennom Mafo Holding AS → Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 4,3 % | 451 821 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 3,8 % | 397 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 3,3 % | 348 966 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 3,3 % | 348 966 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Excalibur Holding AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Excalibur Holding AS | 3,2 % | 339 342 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Gawain AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Gawain AS | 3,2 % | 339 342 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Morgana Holding AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Morgana Holding AS | 3,2 % | 339 342 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 3,2 % | 336 330 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Mafo Holding AS → Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 3,2 % | 336 330 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 87 976 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FO3 INVEST AS økte med 13 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MØLLER EIENDOM NORGE AS steg fra 40,7 mill. kr i 2024 til 161,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJÆRLIGHETSSTIEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOGNNES 41 AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JERNKROKEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 230 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−22 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−517,5 mill. kr).
- ØMF HOLDING AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FO3 INVEST AS økte med 13 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEICH AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FOTOHUSET OSLO AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 234 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−46,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.