Anslag · inntektsår 2025
Torgård Næringseiendom AS
Org.nr. 919461322 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Torgård Næringseiendom AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Torgård Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,58 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Torgård Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 90 964 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 502 176 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Torgård Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 74 323 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53 381 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 46 199 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Torgård Næringseiendom AS?
Torgård Næringseiendom AS eies til slutt av 3log ANS (37,5 % gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS), Personlig eier A (16,2 % gjennom Koteng Holding AS → Auko AS), Personlig eier B (16,2 % gjennom Koteng Holding AS → Heko AS), Personlig eier C (16,2 % gjennom Koteng Holding AS → Imko AS) og AB Persson Invest (4,2 % gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torgård Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 37,5 % | 2,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Koteng Holding AS → Auko AS | 16,2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Koteng Holding AS → Heko AS | 16,2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Koteng Holding AS → Imko AS | 16,2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| AB Persson Invest gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 4,2 % | 270 373 kr | – |
| Personlig eier D gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 2 % | 129 713 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Koteng Holding AS | 1,5 % | 95 698 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 1,4 % | 92 233 kr | – |
| Personlig eier F gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 0,8 % | 53 513 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 0,6 % | 35 675 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 0,5 % | 32 116 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,4 % | 28 357 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,3 % | 20 016 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,3 % | 18 530 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom A6 Eiendom AS → Tomteutvikling Holding AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,3 % | 18 530 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 46 199 kr
Hendelser i eierkjeden
- A6 EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i COOP NORGE TORGÅRD EIENDOM AS i 2025.
- A6 EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 2 AS i 2025.
- KOTENG HOLDING AS delte anslagsvis ut 37,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (31,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,1 mill. kr).
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- KOTENG HOLDING AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (48,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9 mill. kr).
- KOTENG HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØRENS MEK AS i 2024.
- KOTENG HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BYGGJE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.