Anslag · inntektsår 2025
Professor Kohts Vei Utvikling AS
Org.nr. 919457597 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bærum
Aksjene i Professor Kohts Vei Utvikling AS gir de 52 personlige eierne anslagsvis 954 293 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 162,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Professor Kohts Vei Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 18,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Professor Kohts Vei Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 138,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Professor Kohts Vei Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 138,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 356 774 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 139,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 51,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 18,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 97 995 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Professor Kohts Vei Utvikling AS?
Professor Kohts Vei Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (12,3 % gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS), Personlig eier B (12,3 % gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS), Personlig eier C (12,3 % gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS), Personlig eier D (9 % gjennom Ender Invest AS → Bake Invest AS) og Personlig eier E (9 % gjennom Ender Invest AS → Pipp AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Professor Kohts Vei Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS | 12,3 % | 19,9 mill. kr | 181 843 kr |
| Personlig eier B gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS | 12,3 % | 19,9 mill. kr | 181 843 kr |
| Personlig eier C gjennom Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS | 12,3 % | 19,9 mill. kr | 181 843 kr |
| Personlig eier D gjennom Ender Invest AS → Bake Invest AS | 9 % | 14,6 mill. kr | 128 776 kr |
| Personlig eier E gjennom Ender Invest AS → Pipp AS | 9 % | 14,6 mill. kr | 128 776 kr |
| Personlig eier F gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS | 3 % | 4,9 mill. kr | 31 153 kr |
| Personlig eier G gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS | 2,8 % | 4,6 mill. kr | 28 119 kr |
| Personlig eier H gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS | 2,8 % | 4,6 mill. kr | 28 090 kr |
| Personlig eier I gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS | 1,8 % | 2,9 mill. kr | 11 604 kr |
| Personlig eier J gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS | 1,7 % | 2,8 mill. kr | 10 440 kr |
| Personlig eier K gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS | 1,7 % | 2,8 mill. kr | 10 440 kr |
| Personlig eier L gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks JB AS | 1,6 % | 2,5 mill. kr | 7 772 kr |
| Personlig eier M gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks K AS | 1,6 % | 2,5 mill. kr | 7 772 kr |
| Personlig eier N gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Maema AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bmsteen AS | 1,5 % | 2,4 mill. kr | 6 107 kr |
| Personlig eier O gjennom Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Kagge AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Mabeni AS; Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS → Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Mabeni AS | 1,4 % | 2,3 mill. kr | 5 254 kr |
- Verdigrunnlag
- 202,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 162,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 954 293 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- PROFESSOR KOHTS VEI UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 103,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (109,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PROFESSOR KOHTS VEI UTVIKLING AS falt med 92,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TRALLFAVEIEN 7 AS i 2025.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i IDRETTEN 6C AS i 2025.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 23,8 % til 10,7 % av aksjene i LYSEKLOSTER INVEST 2 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 12,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 74,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (73,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS falt med 515,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 630 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NADDERUD NÆRINGSBYGG AS i 2024.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MØLLEPARKEN UTBYGGING AS i 2024.
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 5,3 mill. kr i 2023 til 24,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PARKVEIEN 27-31 AS i 2024.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 63,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (169,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN HOLDING AS steg fra 46,6 mill. kr i 2023 til 206,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.