Anslag · inntektsår 2025
Kniveutsikten AS
Org.nr. 919300744 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kniveutsikten AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 0 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Kniveutsikten AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 102 159 kr. Bankinnskuddene falt med 494 344 kr og den langsiktige gjelden økte med 5,8 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kniveutsikten AS?
Kniveutsikten AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Kniveutsikten Holding AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Personlig eier B (12,1 % gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Pegasi AS), Alfred&Lucas LTD (10 % gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS og Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS), Personlig eier C (8,7 % gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS) og Personlig eier D (4,4 % gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kniveutsikten AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kniveutsikten Holding AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 50 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Pegasi AS | 12,1 % | 0 kr | 0 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS; Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10 % | 0 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS | 8,7 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 4,4 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → All In Vest AS | 1,9 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Jos-Invest AS | 1,8 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 1,7 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Aurea Invest AS | 1,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS | 1,3 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Lodsen Holding AS | 0,6 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Expo Invest AS; Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Expo Invest AS | 0,5 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 0,5 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Lowi Invest AS | 0,5 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kniveutsikten Holding AS → Pilares Eiendom AS → Pilares Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Freto Invest AS | 0,5 % | 0 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 0 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 0 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Finansinntektene i LOUIE INVESTOR AS steg fra 31,2 mill. kr i 2024 til 120,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HYBEL AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PILARES EIENDOM AS falt med 37 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i HASLUM BOLIG AS i 2025.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BRÅTEDALEN UTVIKLING AS i 2025.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 3,7 % til 2,5 % av aksjene i HYBEL AS i 2024.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PILARES EIENDOM AS falt med 6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EPLEVEIEN 23 AS i 2024.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BLEFJELL HYTTESELSKAP AS i 2024.
- PILARES EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PILARES HYLLE 14 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PILARES HOLDING AS falt med 11,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.