Anslag · inntektsår 2025
T10 Eiendom AS
Org.nr. 919294647 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i T10 Eiendom AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener T10 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,57 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i T10 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 367 872 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 116 956 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 41 728 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 139 203 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med T10 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 122 479 kr. Bankinnskuddene falt med 215 115 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 116 956 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (70 898 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 38 748 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 44 070 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier T10 Eiendom AS?
T10 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (16 % gjennom T10 Holdco AS → Ero Investment AS), Personlig eier B (16 % gjennom T10 Holdco AS → KGH Invest AS), Personlig eier C (16 % gjennom T10 Holdco AS → Sirkel Invest AS), Personlig eier D (14,4 % gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS) og Personlig eier E (14,4 % gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av T10 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom T10 Holdco AS → Ero Investment AS | 16 % | 986 728 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom T10 Holdco AS → KGH Invest AS | 16 % | 986 728 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom T10 Holdco AS → Sirkel Invest AS | 16 % | 986 728 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 14,4 % | 889 410 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 14,4 % | 889 348 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2,7 % | 163 804 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 2,6 % | 159 407 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 2,2 % | 134 881 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 0,9 % | 52 503 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,8 % | 50 355 kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 22 041 kr | – |
| Personlig eier F gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 0,3 % | 16 754 kr | 0 kr |
| Six Sis AG gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 0,3 % | 16 633 kr | – |
| Personlig eier G gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA | 0,3 % | 15 401 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom T10 Holdco AS → Pioneer Property Group ASA → Storhaugen Invest AS | 0,3 % | 15 401 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 44 070 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i T10 EIENDOM AS falt med 881 540 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i T10 HOLDCO AS falt med 7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- ERO INVESTMENT AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (33,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,3 mill. kr).
- KGH INVEST AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (31,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (524 056 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (30,5 mill. kr).
- SIRKEL INVEST AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (38,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (38,4 mill. kr).
- SIRKEL INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ÅSMYRA INDUSTRIPARK AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- ERO INVESTMENT AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (34,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (33,1 mill. kr).
- SIRKEL INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (38 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (38,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eier: Six Sis AG
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.