Anslag · inntektsår 2025
Tolvsrød Eiendom AS
Org.nr. 919278250 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Tolvsrød Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 18 414 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 14,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tolvsrød Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −45,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Tolvsrød Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,9 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 149 320 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 127 222 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tolvsrød Eiendom AS?
Tolvsrød Eiendom AS eies til slutt av Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), Kristian Gjertsen Lundkvist (20,7 % gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Emercor AS → Middelborg AS), Cecilie Røed Jørgensen (14,3 % gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Eilicec AS), Fredrik Røed (14,3 % gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Kirderf AS) og Tore Hopen (0,7 % gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Vestcorp AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tolvsrød Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 7,2 mill. kr | – |
| Kristian Gjertsen Lundkvist gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Emercor AS → Middelborg AS. Eier også aksjer i Nøtterøy Golfbane AS (0,07 %) | 20,7 % | 3 mill. kr | 12 336 kr |
| Cecilie Røed Jørgensen gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Eilicec AS. Eier også aksjer i Sorora AS (100 %) | 14,3 % | 2,1 mill. kr | 3 039 kr |
| Fredrik Røed gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Virksom AS → Trovator AS → Kirderf AS. Eier også aksjer i Tekno Glass AS (100 %), Fratero AS (100 %), Sylling Brygge AS (3,16 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 14,3 % | 2,1 mill. kr | 3 039 kr |
| Tore Hopen gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Vestcorp AS | 0,7 % | 101 035 kr | 0 kr |
| Pål Grabow Bakke Egeland gjennom Folksom Utvikling AS → Folksom AS → Egers AS. Eier også aksjer i Diem Telekom AS (0,09 %), Nykode Therapeutics ASA (0,05 %), Scana ASA (0,01 %) | 0,1 % | 18 573 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 18,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 14,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 127 222 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TOLVSRØD EIENDOM AS økte med 2,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- Innskutt egenkapital i TOLVSRØD EIENDOM AS falt med 19,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- Finansinntektene i FOLKSOM UTVIKLING AS steg fra 1,8 mill. kr i 2023 til 8,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FOLKSOM UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORVET 1 TEIE AS i 2024.
- FOLKSOM UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 41,7 % av aksjene i VEAR SENTRUM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FOLKSOM AS falt med 14 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TROVATOR AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
- Eierandel i: Valløveien 62 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.