Anslag · inntektsår 2025
Strandveiutsikten AS
Org.nr. 919225041 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Strandveiutsikten AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 81 950 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 28,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Strandveiutsikten AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −16,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Strandveiutsikten AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (19 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 501 236 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Strandveiutsikten AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 441 787 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 293 799 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 274 615 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Strandveiutsikten AS?
Strandveiutsikten AS eies til slutt av Realty Holdings (nor) LTD (21,2 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Jan Christian Unhjem Dahl (16,1 % gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS), Alexander Olrich de Olaso (15,9 % gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS), Ninja Tollefsen (14,2 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS) og Odd Reitan (7,3 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Strandveiutsikten AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 21,2 % | 6 mill. kr | – |
| Jan Christian Unhjem Dahl gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Victoria Eiendom AS (0,11 %), Eiendomsspar AS (0,09 %) | 16,1 % | 4,6 mill. kr | 28 259 kr |
| Alexander Olrich de Olaso gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS. Eier også aksjer i Evje Golfpark AS (0,09 %) | 15,9 % | 4,5 mill. kr | 27 753 kr |
| Ninja Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 14,2 % | 4 mill. kr | 22 799 kr |
| Odd Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 7,3 % | 2,1 mill. kr | 3 139 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 4,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Tollef Svenkerud gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,2 % | 621 679 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,2 % | 621 679 kr | 0 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,8 % | 511 655 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,7 % | 479 078 kr | – |
| Ivar Erik Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre | 1,6 % | 448 879 kr | 0 kr |
| Geir Harald Halmøy gjennom Dora Eiendom AS → Slibraken Holding AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Nord-Norge (under 0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 1,5 % | 429 961 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 131 938 kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,3 % | 71 862 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 35,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 28,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 274 615 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i STRANDVEIUTSIKTEN AS økte med 7,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET NÆRING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET VARMESENTRAL AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVANGEN 25 EIENDOM AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RAUBEKKGATA 13 AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SVANKEVIGÅ AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i STRANDVEIUTSIKTEN AS økte med 11,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SORGENFRI NÆRSENTER AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLEVEIEN LURA AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHAMMAREN BOLIG AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.