Anslag · inntektsår 2025

Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS

Org.nr. 918984690 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo

Aksjene i Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 116 590 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −0,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 28,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (30 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 145 453 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 28,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 171 101 kr og den langsiktige gjelden økte med 94 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 233 998 kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 143 163 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 145 453 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS?

Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (67,4 % gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS), Personlig eier B (25,7 % gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS), Personlig eier C (3,1 % gjennom Apt Development AS → G. Christensen Eiendom AS → Fjeld Christensen AS), Personlig eier D (3,1 % gjennom Apt Development AS → G. Christensen Eiendom AS → Fjeld Christensen AS) og Personlig eier E (0,7 % gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kirkegårdsgata 1 Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS	67,4 %	11 mill. kr	92 365 kr
Personlig eier B gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS	25,7 %	4,2 mill. kr	24 225 kr
Personlig eier C gjennom Apt Development AS → G. Christensen Eiendom AS → Fjeld Christensen AS	3,1 %	509 540 kr	0 kr
Personlig eier D gjennom Apt Development AS → G. Christensen Eiendom AS → Fjeld Christensen AS	3,1 %	509 540 kr	0 kr
Personlig eier E gjennom Apt Development AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS	0,7 %	107 151 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 20,4 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 16,3 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 116 590 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 145 453 kr

Hendelser i eierkjeden

DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
Finansinntektene i G. CHRISTENSEN EIENDOM AS steg fra 14 157 kr i 2024 til 9,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
G. CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA ÅSGÅRD AS i 2025.
G. CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 42,6 % til 0 % av aksjene i BRAVO GROUP AS i 2025.
FJELD CHRISTENSEN AS gikk fra 97 % til 90,1 % av aksjene i SEKOYA AS i 2025.
Innskutt egenkapital i KIRKEGÅRDSGATA 1 EIENDOM AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
Innskutt egenkapital i G. CHRISTENSEN EIENDOM AS økte med 2,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
G. CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 65,4 % av aksjene i DØSSERØD GÅRD AS i 2024.
Finansinntektene i FJELD CHRISTENSEN AS steg fra 239 257 kr i 2023 til 14,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
FJELD CHRISTENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CFA HOLDING AS i 2024.
Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.