Anslag · inntektsår 2025
Refstadveien 102 AS
Org.nr. 918900136 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Refstadveien 102 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 5 484 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Refstadveien 102 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −13,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Refstadveien 102 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 28,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (35,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 342 270 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Refstadveien 102 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 28,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 103,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 537 336 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (491 799 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 28,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 269 404 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 305 702 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Refstadveien 102 AS?
Refstadveien 102 AS eies til slutt av Steinar Lindberg (7 % gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS), Anette Kristine Blystad (6 % gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Roar Mortensen (4,6 % gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Moro AS), Karianne Klaveness Holmen (4,1 % gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS) og Kristine Klaveness (4,1 % gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Refstadveien 102 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Steinar Lindberg gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS | 7 % | 2,2 mill. kr | 4 354 kr |
| Anette Kristine Blystad gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Finse Vann- og Avløpsselskap AS (0,31 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 6 % | 1,9 mill. kr | 1 130 kr |
| Roar Mortensen gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Moro AS. Eier også aksjer i Safe4 Security Group AS (0,06 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 4,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 4,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 4,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 3,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 3,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 3,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 3,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Anders Christian Vandvik Vedeler gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta Acvv AS; Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Snerte AS | 3,2 % | 997 816 kr | 0 kr |
| Henrik Vandvik Vedeler gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta HVV AS; Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Snerte AS. Eier også aksjer i Aw Aqua Invest AS (4,65 %) | 3,2 % | 997 816 kr | 0 kr |
| Bjørn Halvor Kise gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Brumm AS → Brumm Holding AS. Eier også aksjer i Scan-Net Holding AS (100 %), Brumm Sneisungen AS (73,3 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 3 % | 940 906 kr | 0 kr |
| Pål Mathis Grimstad gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Sprint Invest AS | 2,2 % | 686 340 kr | 0 kr |
| Thomas Martens Falck-Pedersen gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS; Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Losjeplassen Ii AS | 1,8 % | 575 293 kr | 0 kr |
| Ivar Løge gjennom Refstadveien Utvikling AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Ivar Løge AS | 1,6 % | 496 508 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 39,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 31,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 305 702 kr
Hendelser i eierkjeden
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i STEINAR LINDBERG AS steg fra 11,3 mill. kr i 2024 til 86,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- STEINAR LINDBERG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBY NÆRINGSPARK EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REFSTADVEIEN 102 AS økte med 35,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REFSTADVEIEN UTVIKLING AS økte med 12,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS økte med 481,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRAGERNES PARK AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.