Anslag · inntektsår 2025
N54 Eiendom AS
Org.nr. 918835598 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i N54 Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener N54 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 35 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,56 % av den samme verdien, så avkastningen er 62,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i N54 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 79 287 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 900 017 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med N54 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 277 573 kr og den langsiktige gjelden økte med 949 476 kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 19,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (65 373 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 55 678 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 40 636 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier N54 Eiendom AS?
N54 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (24 % gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Alba AS), Personlig eier B (17 % gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Brava Invest AS), Personlig eier C (10 % gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS og Kristiansund Eiendomsinvest AS → Nelo AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → H & A Invest AS) og Personlig eier E (8,3 % gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Apollon Invest AS → Hebl Holding AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av N54 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Alba AS | 24 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Brava Invest AS | 17 % | 990 008 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS; Kristiansund Eiendomsinvest AS → Nelo AS | 10 % | 582 358 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → H & A Invest AS | 8,3 % | 485 298 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Apollon Invest AS → Hebl Holding AS | 8,3 % | 485 298 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Apollon Invest AS → RPBL Holding AS | 8,3 % | 485 298 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Apollon Invest AS → Triton Holding AS | 8,3 % | 485 298 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Interface AS | 7 % | 407 650 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Fordoppa AS | 3,5 % | 203 825 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → H & A Invest AS | 1,7 % | 97 060 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Cafri AS | 1,5 % | 89 683 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Cafri AS | 1,5 % | 89 683 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kristiansund Eiendomsinvest AS → Cafri AS | 0,4 % | 24 459 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 40 636 kr
Hendelser i eierkjeden
- N54 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KRISTIANSUND EIENDOMSINVEST AS falt med 1,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- APOLLON INVEST AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−35 509 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (25,3 mill. kr).
- HEBL HOLDING AS delte anslagsvis ut 750 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (738 271 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,7 mill. kr).
- N54 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,8 mill. kr).
- ALBA AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (305,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (57,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (342,9 mill. kr).
- ALBA AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- ALBA AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
- BRAVA INVEST AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i BRYNE KOMBIBYGG AS i 2024.
- BRAVA INVEST AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i PLATA CAPITAL EUROPE AS i 2024.
- H & A INVEST AS gikk fra 17 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- HEBL HOLDING AS delte anslagsvis ut 999 999 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−493 621 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.