Anslag · inntektsår 2025
Teknotomten 3 Næring AS
Org.nr. 918746935 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Teknotomten 3 Næring AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 103 005 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Teknotomten 3 Næring AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −5,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Teknotomten 3 Næring AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 5,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (5,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 293 720 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Teknotomten 3 Næring AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6 943 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 472 523 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 24 842 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 293 720 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Teknotomten 3 Næring AS?
Teknotomten 3 Næring AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Lord Eiendom AS), Personlig eier B (11,1 % gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS), Personlig eier C (6,2 % gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier D (6,2 % gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS) og Personlig eier E (6,2 % gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Teknotomten 3 Næring AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Lord Eiendom AS | 33,3 % | 10,1 mill. kr | 83 012 kr |
| Personlig eier B gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS | 11,1 % | 3,4 mill. kr | 15 937 kr |
| Personlig eier C gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,2 % | 1,9 mill. kr | 1 014 kr |
| Personlig eier D gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 6,2 % | 1,9 mill. kr | 1 014 kr |
| Personlig eier E gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,2 % | 1,9 mill. kr | 1 014 kr |
| Personlig eier F gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 6,2 % | 1,9 mill. kr | 1 014 kr |
| Personlig eier G gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS; Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Catja Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS | 4,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS; Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Catja Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS | 4,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Hallico AS | 3,3 % | 987 492 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Jovika AS | 3,3 % | 987 492 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → THV54 AS | 3,3 % | 987 492 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Catja Eiendom AS → LTJ Eiendom AS | 1,7 % | 503 061 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Teknotomten 3 Holding AS → KFJ Capital AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS | 1,3 % | 391 262 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,7 % | 218 801 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Teknotomten 3 Holding AS → Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,7 % | 218 801 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 37,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 293 720 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TEKNOTOMTEN 3 NÆRING AS falt med 32,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEKNOTOMTEN 3 NÆRING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i TEKNOTOMTEN 3 HOLDING AS økte med 5,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KFJ CAPITAL AS økte med 9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEKNOTOMTEN 3 NÆRING AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 3 AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TERMINALEN 10 HOLDING AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i COOP NORGE TORGÅRD EIENDOM AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 2 AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i TORBJØRN BRATTS VEI 11 EIENDOM AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RANHEIMSVEIEN EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TEKNOTOMTEN 3 NÆRING AS økte med 37,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KFJ CAPITAL AS økte med 1,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LORD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 19,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (338,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (79,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (398,5 mill. kr).
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE ROSTEN 118 AS i 2024.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 B AS i 2024.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 25 % til 20 % av aksjene i VENTØK AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MUNKEGATA 46 EIENDOM AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS gikk fra 100 % til 38,3 % av aksjene i BROMSTADTREKANTEN EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM MIDT-NORGE AS steg fra 141 560 kr i 2022 til 1,7 mill. kr i 2023. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.