Anslag · inntektsår 2025
Apartments Invest 2 AS
Org.nr. 918720448 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Apartments Invest 2 AS gir den personlige eieren anslagsvis 81 473 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Apartments Invest 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 54,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, så avkastningen er 82,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Apartments Invest 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 54,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (53,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 168 818 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Apartments Invest 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 54,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 112 165 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 74,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 48,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (131 070 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 54,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 555 154 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 81 473 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Apartments Invest 2 AS?
Apartments Invest 2 AS eies til slutt av Personlig eier (100 % gjennom Laminar Eiendom AS → Vander Group AS → Apartments Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Apartments Invest 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier gjennom Laminar Eiendom AS → Vander Group AS → Apartments Invest AS | 100 % | 9,9 mill. kr | 81 473 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 81 473 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 81 473 kr
Hendelser i eierkjeden
- APARTMENTS INVEST 2 AS delte anslagsvis ut 5,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i APARTMENTS INVEST 2 AS økte med 53,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LAMINAR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 113,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (122,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (22,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (31,8 mill. kr).
- LAMINAR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSGATEN EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VANDER GROUP AS økte med 17,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i VANDER GROUP AS steg fra 500 000 kr i 2024 til 9,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- APARTMENTS INVEST 2 AS delte anslagsvis ut 7,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,4 mill. kr).
- Finansinntektene i LAMINAR EIENDOM AS steg fra 25 910 kr i 2023 til 136,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.