Anslag · inntektsår 2025
Finnes Villa AS
Org.nr. 918643001 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Finnes Villa AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 0 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Finnes Villa AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 83 249 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 802 765 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Finnes Villa AS?
Finnes Villa AS eies til slutt av Realty Holdings (nor) LTD (42,4 % gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Personlig eier A (21,6 % gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier B (7,9 % gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Fredensborg 1994 AS (7,7 % gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS og Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS) og Union Real Estate Fund Iii SCSP (3,6 % gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Finnes Villa AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 42,4 % | 0 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 21,6 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 7,9 % | 0 kr | 0 kr |
| Fredensborg 1994 AS gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS; Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS | 7,7 % | 0 kr | – |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,6 % | 0 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,4 % | 0 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 2,4 % | 0 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS; Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,9 % | 0 kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 0 kr | – |
| Fredensborg AS gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,5 % | 0 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 0 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 0,5 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 0,4 % | 0 kr | 0 kr |
| FHJ Invest AS gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS | 0,3 % | 0 kr | – |
| Kejoh Invest AS gjennom Lilleby Eiendom AS → Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS | 0,3 % | 0 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 0 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FINNES VILLA AS økte med 8,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LILLEBY EIENDOM AS falt med 41,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET NÆRING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET VARMESENTRAL AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVANGEN 25 EIENDOM AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RAUBEKKGATA 13 AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SVANKEVIGÅ AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM UTVIKLING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SORGENFRI NÆRSENTER AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLEVEIEN LURA AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHAMMAREN BOLIG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Realty Holdings (nor) LTD
- Eier: Fredensborg 1994 AS
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: FHJ Invest AS
- Eier: Kejoh Invest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.