Anslag · inntektsår 2025
Norab Eiendom Vest AS
Org.nr. 918554068 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Norab Eiendom Vest AS gir de 45 personlige eierne anslagsvis 18 702 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Norab Eiendom Vest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Norab Eiendom Vest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 423 570 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 165 430 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Norab Eiendom Vest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 423 570 kr. Bankinnskuddene falt med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 355 076 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 128 021 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 80 464 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 79 578 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Norab Eiendom Vest AS?
Norab Eiendom Vest AS eies til slutt av Personlig eier A (27,7 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier B (27,7 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (5,1 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (5 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (4,2 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Norab Eiendom Vest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 27,7 % | 2,7 mill. kr | 9 352 kr |
| Personlig eier B gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 27,7 % | 2,7 mill. kr | 9 350 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 5,1 % | 496 375 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 5 % | 483 050 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 408 729 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 1,6 % | 159 101 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 152 591 kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 66 789 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 50 768 kr | 0 kr |
| Six Sis AG gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 50 404 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 46 671 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Storhaugen Invest AS | 0,5 % | 46 671 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 45 838 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 42 937 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 39 261 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 18 702 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 79 578 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS falt med 28,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STEY NORDICS AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 18,5 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SEMINE AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ARBION INDUSTRIES AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,2 % til 0,8 % av aksjene i LIFECARE ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3 % til 1,4 % av aksjene i NOS NOVA AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PHILLY SHIPYARD AS i 2025.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 53,3 % til 43,3 % av aksjene i EVENES HOLDING AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 70,2 % til 18,7 % av aksjene i B-G ENTREPRENØR AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 6,1 % til 1,2 % av aksjene i SEMINE AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 3 % til 1,1 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 5,9 % til 2,4 % av aksjene i SKANDIA GREENPOWER AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4,2 % til 2,3 % av aksjene i CODELAB CAPITAL AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4 % til 0,6 % av aksjene i KNOX ENERGY SOLUTIONS AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,8 % til 2 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 2,1 % til 0,4 % av aksjene i STANDARDCOIN AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,8 % til 0,1 % av aksjene i HAVILA SHIPPING ASA i 2024.
- KLEVENSTERN AS delte anslagsvis ut 30,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (544,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (525 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eier: Six Sis AG
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eierandel i: Neptun Eiendom Invest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.