Anslag · inntektsår 2025
Kalkbyen Holding AS
Org.nr. 918546189 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i Kalkbyen Holding AS gir de 46 personlige eierne anslagsvis 7 601 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 36,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kalkbyen Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kalkbyen Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 42,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (49,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 659 587 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kalkbyen Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 42,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 44 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 955,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 586 120 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 64,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 665 932 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 364 332 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kalkbyen Holding AS?
Kalkbyen Holding AS eies til slutt av Canica Holding AG (16,6 % gjennom Canica AS → Tvist 3 AS), Jamette og Sverre Markussens Hjelpefond Sti (7,1 % gjennom Franzefoss AS), Personlig eier A (6,9 % gjennom Finstadhagan 17 AS → Akershus Boliginvest AS → Sentraltind Invest 6 AS → Holtex AS og Skardstinden Invest 2 AS → Holtex AS og SPG Franzefossbyen Holding AS → Holtex AS), Cinq Invest AB (6,5 % gjennom Finstadhagan 17 AS → Akershus Boliginvest AS → Sentraltind Invest 6 AS og Skardstinden Invest 2 AS og SPG Franzefossbyen Holding AS) og Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (4,8 % gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kalkbyen Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Canica Holding AG gjennom Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,6 % | 6,1 mill. kr | – |
| Jamette og Sverre Markussens Hjelpefond Sti gjennom Franzefoss AS | 7,1 % | 2,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Finstadhagan 17 AS → Akershus Boliginvest AS → Sentraltind Invest 6 AS → Holtex AS; Skardstinden Invest 2 AS → Holtex AS; SPG Franzefossbyen Holding AS → Holtex AS | 6,9 % | 2,5 mill. kr | 7 601 kr |
| Cinq Invest AB gjennom Finstadhagan 17 AS → Akershus Boliginvest AS → Sentraltind Invest 6 AS; Skardstinden Invest 2 AS; SPG Franzefossbyen Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 6,5 % | 2,4 mill. kr | – |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4,8 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Finstadhagan 17 AS → Akershus Boliginvest AS → Sentraltind Invest 6 AS → Holtex AS; Skardstinden Invest 2 AS → Holtex AS; SPG Franzefossbyen Holding AS → Holtex AS | 3,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 2,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 2,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 2,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 2,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Franzefoss AS → Trumar AS | 2,4 % | 883 113 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Franzefoss AS → Tommelopp AS | 2,3 % | 841 060 kr | 0 kr |
| Marylebone AB gjennom Skardstinden Invest 2 AS; SPG Franzefossbyen Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 798 518 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Franzefoss AS → Gamar AS | 2,1 % | 770 972 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Franzefoss AS → Mistfjord AS | 2 % | 734 577 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 45,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 36,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7 601 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 364 332 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KALKBYEN HOLDING AS økte med 40 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i KALKBYEN HOLDING AS økte fra 54 073 til 79 826 i 2025, og 2 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- BAKKE LEILIGHETER AS gikk fra 31,6 % til 0 % av aksjene i KALKBYEN HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FRANZEFOSS AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRANZEFOSSBYEN AS i 2025.
- SENTRALTIND INVEST 6 AS gikk fra 100 % til 1,4 % av aksjene i ORD I SPG HOLDING AS i 2025.
- SENTRALTIND INVEST 6 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKOGSLØKKA EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- SENTRALTIND INVEST 6 AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i BRYGGA 18 SPG HOLDING AS i 2025.
- CANICA AS gikk fra 6,1 % til 0,3 % av aksjene i ENERGEIA AS i 2025.
- CANICA AS gikk fra 5,3 % til 0 % av aksjene i VIXLY AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KALKBYEN HOLDING AS økte med 9,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i KALKBYEN HOLDING AS økte fra 50 641 til 54 073 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- CANICA AS gikk fra 12,9 % til 0 % av aksjene i EAM SOLAR AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i SPOTLIO AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 7,9 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,7 % til 3,5 % av aksjene i SANDWATER FUND I AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i SATS ASA i 2024.
- Finansinntektene i TVIST 3 AS steg fra 23 mill. kr i 2023 til 212,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.