Anslag · inntektsår 2025
Obligo Real Estate AS
Org.nr. 918275975 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Obligo Real Estate AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Obligo Real Estate AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −39,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,3 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Obligo Real Estate AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 840 000 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 9 568 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 10 648 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Obligo Real Estate AS?
Obligo Real Estate AS eies til slutt av Personlig eier A (37,9 % gjennom Obligo Holding AS → Coldevin Invest AS), Personlig eier B (34,5 % gjennom Obligo Holding AS → Wettergreen Invest AS), Personlig eier C (7,7 % gjennom Obligo Holding AS → Industriforedling AS), Personlig eier D (6 % gjennom Obligo Holding AS → Fjelltopp AS) og Personlig eier E (4,3 % gjennom Obligo Holding AS → Avs Invest AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Obligo Real Estate AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Obligo Holding AS → Coldevin Invest AS | 37,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Obligo Holding AS → Wettergreen Invest AS | 34,5 % | 973 732 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Obligo Holding AS → Industriforedling AS | 7,7 % | 216 533 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Obligo Holding AS → Fjelltopp AS | 6 % | 169 492 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Obligo Holding AS → Avs Invest AS | 4,3 % | 120 056 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Obligo Holding AS → Hir AS | 4,3 % | 120 056 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Obligo Holding AS → TSS-Invest AS | 2 % | 56 492 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Obligo Holding AS → Vato Invest AS | 1 % | 28 239 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Obligo Holding AS → Vato Invest AS | 1 % | 28 239 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Obligo Holding AS → Schives Invest AS | 1 % | 28 235 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Obligo Holding AS → Thes Invest AS | 0,5 % | 14 114 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 10 648 kr
Hendelser i eierkjeden
- OBLIGO HOLDING AS delte anslagsvis ut 17 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4 mill. kr).
- COLDEVIN INVEST AS gikk fra 28,4 % til 0 % av aksjene i OBLIGO INVESTMENT MANAGEMENT AS i 2025.
- WETTERGREEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,2 mill. kr).
- Finansinntektene i INDUSTRIFOREDLING AS steg fra 4,8 mill. kr i 2024 til 18,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INDUSTRIFOREDLING AS gikk fra 27,6 % til 0 % av aksjene i OBLIGO INVESTMENT MANAGEMENT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OBLIGO REAL ESTATE AS økte med 1,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COLDEVIN INVEST AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (59,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,5 mill. kr).
- WETTERGREEN INVEST AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16,8 mill. kr).
- INDUSTRIFOREDLING AS delte anslagsvis ut 850 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,3 mill. kr).
- INDUSTRIFOREDLING AS gikk fra 28,9 % til 27,6 % av aksjene i OBLIGO INVESTMENT MANAGEMENT AS i 2024.
- COLDEVIN INVEST AS delte anslagsvis ut 5,9 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (57 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (59,3 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.