Anslag · inntektsår 2025
Øst Areal AS
Org.nr. 918269029 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Fredrikstad
Aksjene i Øst Areal AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Øst Areal AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,39 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Øst Areal AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 804 255 kr, mest med nye penger fra eierne (1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 33 021 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Øst Areal AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 804 255 kr. Bankinnskuddene økte med 302 524 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (27 526 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 20 345 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 17 110 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Øst Areal AS?
Øst Areal AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom Dypedal Båthavn AS → Eiendomsforum Forvaltning AS), Personlig eier B (16,7 % gjennom Dypedal Båthavn AS → TKF Holding AS), Personlig eier C (16,7 % gjennom Dypedal Båthavn AS → TKF Holding AS → Make H AS), Personlig eier D (16,7 % gjennom Dypedal Båthavn AS → Yggdrasil D AS) og Personlig eier E (16,7 % gjennom Dypedal Båthavn AS → Yggdrasil D AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Øst Areal AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Dypedal Båthavn AS → Eiendomsforum Forvaltning AS | 33,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Dypedal Båthavn AS → TKF Holding AS | 16,7 % | 578 501 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Dypedal Båthavn AS → TKF Holding AS → Make H AS | 16,7 % | 578 501 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Dypedal Båthavn AS → Yggdrasil D AS | 16,7 % | 578 501 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Dypedal Båthavn AS → Yggdrasil D AS | 16,7 % | 578 501 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 17 110 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØST AREAL AS økte med 667 534 kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DYPEDAL BÅTHAVN AS delte anslagsvis ut 667 534 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (683 088 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,4 mill. kr).
- EIENDOMSFORUM FORVALTNING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TORVBANEN 8 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TKF HOLDING AS falt med 6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TKF HOLDING AS gikk fra 50 % til 30 % av aksjene i GRESSVIK MEKANISKE VERKSTED AS i 2025.
- MAKE H AS delte anslagsvis ut 700 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- EIENDOMSFORUM FORVALTNING AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i BPN HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i TKF HOLDING AS økte med 6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TKF HOLDING AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i PANCOVEIEN 22 A AS i 2024.
- MAKE H AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.