Anslag · inntektsår 2025
Eiendom 2020 AS
Org.nr. 918175008 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Eiendom 2020 AS gir de 350 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 14,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eiendom 2020 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eiendom 2020 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 257 316 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 461 110 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eiendom 2020 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 217 855 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 209 397 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 134 904 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 130 161 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendom 2020 AS?
Eiendom 2020 AS eies til slutt av Personlig eier A (2 % gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS), Personlig eier B (1 % gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS), Personlig eier C (1 % gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS), Personlig eier D (0,9 % gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS) og Personlig eier E (0,9 % gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS og Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendom 2020 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS | 2 % | 288 344 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS | 1 % | 151 399 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS | 1 % | 147 060 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 136 471 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS; Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 133 628 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Maarmoxx Invest AS | 0,7 % | 101 297 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Træfta Invest AS | 0,7 % | 101 297 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 100 619 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 96 626 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 94 379 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tidro AS | 0,6 % | 93 370 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,6 % | 90 939 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 89 637 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 87 480 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Bodø Eiendomsinvest AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Batteriveien Eiendom AS | 0,6 % | 84 984 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 18,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 14,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 130 161 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BODØ EIENDOMSINVEST AS falt med 5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- ESLOTTER HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (47,6 mill. kr).
- Finansinntektene i ESLOTTER HOLDING AS steg fra 314 499 kr i 2024 til 8,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i BODØ EIENDOMSINVEST AS falt med 6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SENTERA AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
- TIDRO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.