Anslag · inntektsår 2025
Vestgrensa Eiendom AS
Org.nr. 918100687 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vestgrensa Eiendom AS gir de 27 personlige eierne anslagsvis 20 879 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vestgrensa Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 41 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 66,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vestgrensa Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 595 710 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 118 410 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Vestgrensa Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 595 710 kr. Bankinnskuddene falt med 662 765 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 167 964 kr. Det er i snitt tatt ut 4,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 45,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (93 063 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53 797 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 57 848 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vestgrensa Eiendom AS?
Vestgrensa Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (51 % gjennom Vestgrensa Holding AS → Traaseth Property AS), Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (14 % gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (11,4 % gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Personlig eier B (3,3 % gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS) og Personlig eier C (2,2 % gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestgrensa Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vestgrensa Holding AS → Traaseth Property AS | 51 % | 3,8 mill. kr | 20 879 kr |
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 14 % | 1,1 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,4 % | 862 350 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 3,3 % | 245 584 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,2 % | 164 257 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,6 % | 120 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,6 % | 120 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1,5 % | 111 114 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1,5 % | 111 114 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS | 1,1 % | 81 333 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,7 % | 54 752 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,6 % | 45 627 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,6 % | 45 627 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 0,6 % | 42 887 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Vestgrensa Holding AS → VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 0,6 % | 42 887 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 20 879 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 57 848 kr
Hendelser i eierkjeden
- VESTGRENSA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−447 724 kr) pluss årsresultatet 2025 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−779 143 kr).
- TRAASETH PROPERTY AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (231 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VESTGRENSA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−183 432 kr) pluss årsresultatet 2024 (3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−447 724 kr).
- Innskutt egenkapital i VESTGRENSA HOLDING AS økte med 4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRAASETH PROPERTY AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i CAMPUS SINSEN AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.